涟水县第三人民医院新院食堂公开出租

交易（略）

涟水县第三人民医院新院食堂公开出租

项目编号

ZZCQ（略）

挂牌起始日期

（略）

挂牌（略）

2024年5月17日

批准单位

涟水县卫生健康委员会、涟水县财政局

批准文件

1、涟（略）（出租、出借）申报审批表

出租方名称

涟水县第三人民医院

出租标的物概况

标的位于涟水县高沟镇大同路2号涟水县第三人民医院院食堂内，房屋面积约1（略），部分设施详见出租标的清单。本次出租标的物为整体出租。

注：1、本次出租标的物面积为出租方提供，具体以实地察勘为准；

2、本次出（略）。

租金评估情况

评估机构

江苏天仁房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

苏天房估咨字[2024]第（略）号

评估核准（备案）单位

涟水县人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2024年4月15日

年租金评估价

30万元/年

租赁期限

3年

年租金底价

首年年租金价格为人民币30万元（最终以成交价确定），一年一付，具体缴纳时间以签订合同为准。

特别事项说明

1、本次竞价（略）

2、本次项目出租为现状整体出租，不额外增加附属设施设备；

3、本次项目（略）

4、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责；

5、履约保证金：人民（略）。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金人民币20万元。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且承租方结清所有费用后，退还承租方；

6、本（略）

7、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关（略）。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；

8、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能（略），要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；

9、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租方还应承担给出租方造成的一切损失；

10、本次出租标的物原租赁合同即将到期，出租方有权提前（略），但不影响原承租方在合同期限内使用。如意向承租方中标，需待原承租方到（略），缴纳租金等（略）。

11、（略），意向承（略），应仔细了解出租方提供的相关资料及租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租（略）

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件） ；

3、意（略），在先前承租过程中不存在弄虚作假行为，不存在无正当理由拒签合同行为，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提（略））；

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租方须承诺承租房屋用途为餐饮服务（须提供承诺书原件）；

7、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意（略），应当符合外商（略），以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

9、意向承租方在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）；

10.意向承租方营业执照的经营范围必须包含餐饮服务相关内容，须持有有（略）（提供证书复印件）；

11.意向承租方具有餐饮集团或餐饮连锁经营管理经验，自2020年1月1日以来在江苏省内从事过机关、事业单位500人（职工）以上餐饮服务的，经营期限满两年以上（含两年）（提供合同复印件、受服务单位评价良好的评价证明原件）；

12.意向承租方项目经理须提供2023（略）时承诺成交后必须在我院食堂负责餐饮管理工作（提供承诺原件及社保证明复印件）；

13.意向承租方管理团队须具备等级证书的面点师2人以上（含2人）（其中必须有1人具有中级以上等级证书）；具备餐饮等级证书的厨师2人以上（含2人）；同时承诺成交后必须在我院食堂负责相应餐饮工作（提供证书复印件和承诺原件）。

注：（略）

备查文件

一、（略）

二、产权权属相关证明；

三、评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同（样本）

六、房屋（略）

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向（略）

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

注：（略）

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录易交易平台（（略）com）进行注册报名。

注册（略）：（略）

项目报名您可以参考：（略）

报名时，需要上传公告（略）

具体（略）：（略）

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：（略）

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向承租方发送资格审查合格通知。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按（略），逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次（略）合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本（略）对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状。意向承租方（略），在规（略），无正当理由，拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝（略）件收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

汪先生（交易中心）

何先生（出租方）

联系电话

（略）

（略）

投诉电话

肖女士（略）