瓶窑汽车站站内用房1间3年租赁使用权项目

**余杭公交场站管理有限公司2024年5月23日10时起（略）台对瓶窑汽车站站内用房1间3年租赁使（略）

一、竞买标的物：**市余杭区瓶窑镇瓶窑汽车站站内营业用房1间3年租赁使用权项目，房屋建筑面积13.5平方米，首年年租金起拍价6900元，竞拍保证金690元。

招租要求：不得经营：餐饮业；加工制造业；废旧物资（略）仓储，不得从事棋牌类经营活动，以及不得从事违法、违规或不道德的经营活动。

二、（略）：1000元或（略），先付后用，第二年开始年租金在前一年年租金的基础上递增5%，租赁合同履约保证金为1000元。

三、重大事项披露：

1、本标的有产权方确认的优先权人。本次房屋使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

2、本次竞拍标的的房屋，目前为出租状态，租赁用途：商业服务，但不得用于餐饮。租赁期内无（略）。

3、标的房屋及场地面积以移交时为准，标的如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

4、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必（略），标的均以目前的现状进行竞拍并交付使用。

5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，产权方不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。如果竞拍人在竞（略），视为完全认可标的物，产权方不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任。

6、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报（略）的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

7、成交人须按时支付相关款项及受领标的物，及时联系产权方办理房屋移交手续。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。（略）户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标（略），按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至**余杭公交场站管理有限公司的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金（略）。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-（略）1:00人工在线。

五、成交（略）：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在（略）6时前在线下将竞价余款缴入**余杭公交场站管理有限公司账户(户名：**余杭公交场站管理有限公司，开户银行：中信银行余杭支行，账号：（略）)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://（略）com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞得人在（略）0时前（凭付款凭证及相关身份材料）到**余杭公交场站管理有限公司（地址：**市余杭区良渚街道良平街2号2幢）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人、自然人、和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传报名人身份证。同时，竞买人需提交产权人审批表并经**余杭公交场站管理有限公司确认后方可报名竞价。

七、咨询、看样的时间：公告之日起至（略）0时止接受咨询，有意者请与**余杭公交场站管理有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分（略），就自（略）。

九、（略）：

a)标的物以现状为准，**余杭公交场站管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞（略），竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行（略），并自行承担（略），包括但不限于费（略）。

d)竞拍成交后，竞买人须在产权人**余杭公交场站管理有限公司通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证（略），并自行承担相应违约责任。

e)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在**余杭公交场站管理有限公司发放交款通知后，还不能正常缴款的，**余杭公交场站管理有限公司有权终止此次标的的竞拍，并没收竞价保证金。

f）标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按（略）。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴（略）：https://zc-（略）com/zc/zc_item.htm?spm=（略）contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=（略）；

手机端路径：（略）

联系方式：

咨询电话：（略）。联系人：周云飞

**余杭公交场站管理有限公司

（略）