洪泽区杨码花园部分商铺招租

交易项目名称

**区杨码花园部分商铺招租

项目编号

ZZCQ（略）

挂牌（略）

（略）

挂牌期满日期

（略）

批准单位

****湖建设投资集团有限公司

批准文件

1、《**区国有企业公有房屋出租审批表》

2、《商铺租赁价格备案报告》

出租方名称

****湖现代服务集团有限公司

出租标的物概况

1、标段一：杨码花园02号商铺，面积71.59（略）

2、标段二：杨码花园03号商铺，面积48.28（略）

3、标段三：杨码花园05号商铺，面积47.44平方米；

4、标段四：杨码花园06号商铺，面积48.27平方米；

5、标段五：杨码花园07号商铺，面积71.59平方米；

6、标段六：杨码花园09号商铺，面积47.46平方米；

7、标段七：杨码花园10号商铺，面积71.56平方米；

8、标段八：杨码花园15号商铺，面积48.31平方米；

9、标段九：杨码花园16号商铺，面积46.41平方米；

10.标段十：杨码花园28号商铺，面积46.41平方米；

11.标段十一：杨码（略），面积48.31平方米；

12.标段十二：杨码花园33号商铺，面积49.18平方米；

注：1、本次出租标的物面积为出租方提供，具体以实地察勘为准；

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷。

租金评估情况

评估机构

**天（略）

评估报告书编号

苏天房估【2023】第（略）号、【2024】第（略）号

评估核准（备案）单位

****湖建设投资集团有限公司

评估基准日

2023年12月19日、2024年2月20日

年租金评估价

标段一：（略）标段二：（略）

标段三：8600元/年；标段四：（略）

标段五：10800元/年；标段六：8700元/年；

标段七：（略）标段八：（略）

标段九：（略）标段十：8000元/年；

标段十一：（略）标段十二：10500元/年；

租赁期限

3年

年租金底价

1、标段一：（略）

2、标段二：（略）

3、标段三：（略）

4、标段四：（略）

5、标段五：（略）

6、标段六：（略）

7、标段七：（略）

8、标段八：（略）

9、标段九：（略）

10、标段十：（略）

11、标段十一：（略）

12、标段十二：（略）

说明:成交后承租方缴纳第1年房租费用（以成交价为准，一年一交，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用承租方自理。

特别事项说明

1、本次项目出租无优先承租权；

2、本次房屋出租为整体出租，水电等及与经（略）

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属（略）

4、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；

5、本次出租标的业态为：商业用房，不得经营网吧、大型餐饮酒店，不得影响周边（略）。

6、履约保证金：为房（略）（成交价）的20%。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后按合同约定退还承租方。

7、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供（略），保证金或履约保证金不予退还，承租方还应（略）。

8、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的厂房建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。

9、招租商（略），出租方有权（略），但不影响原承租方在合同期内的使用。如意向承租方中标，需待原承租方到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订正式租赁合同交付使用。

10、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，商铺编号以出租方编号为准，在本项目挂牌期间承租方进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系人：魏先生，电话：（略）。

意向承租方应具备的具体条件

1、（略）人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向承租（略），不得承租房屋从（略）（须提供承诺书原件）；

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提（略））；

6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

8、意向承租方在确认为最终承租方后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

注：（略）

备查文件

一、批准出租文件

二、（略）

三、评估报告

四、国有资（略）

五、房屋租赁合同样本

六、房屋使用安全协议书

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上（略））：

（一）意向承租方为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承（略）（原件）

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（二）意向承租方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

（三）意向承租方为非法人组织应提供：

1、非法人（略）（复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件。

二、（略）：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录易交易平台（（略）com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：（略）

项目（略）：（略）

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须（略）

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：（略）

（二）公告期满，交易中心将（略），符合条件的，交易中心将在易交易平台上发布资格审查通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格（略）标段二保证金1400元、标段三保证金1700元、标段四保证金1400元；标段五保证金2200元、标段六保证金1800元、标段七保证金2000元、标段八保证金1400元、标段九保证金2000元、标段十保证金1600元、标段十一保证金1600元、标段十二保证金2100元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；承租保证金可转成履约保证金。

2、意向承租方在被最（略）照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解（略），意向承租方被确认为承租方后，在规（略），无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）**市公共**交易中心按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

孙女士（交易中心）

赵女士（出租方）

联系电话

（略）

（略）

投诉电话

徐先生（略）