文昌中路650号304、310室三年租赁使用权交易公告

出租单位

**市邗江区劳动就业服务中心

项目名称

**中路650号2处房屋三年租赁使用权

项目编号

HJFCQGF202405（略）01

挂牌起止日期（报名起止日期）

2024年05月10日11时（略）分 至 2024年05月22日17时（略）分

挂牌期满，如未征集到（略）

项目终结

标的概况

标的编号

HJFCQGF202405（略）01（略）2

标的名称（坐落）

**中路650号304、310室三年租赁使用权

标的状态

空置

标的面积

25.7 平方米

挂牌价

0.7063 万元/年

租赁期限

3 年

交易保证金金额

0.2 万元

是否有原承租人优先权

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

0.2万元

竞价时间

2024-05-23 10:（略）

竞价方式

加价竞价

其他说明

请务必现场实地了解标的物的状况，以免造成损失。经营范围：不得经营餐饮、休闲、娱乐、危化品项目，不得使用（略）租人自行办理（含消防证书等）；房屋不得整体转租或部分转租，实际承租人应当与租赁合同签订人一致，以自然人名义承租的，领取营业执照时该自然人应当登记为经营人、执行事务合伙人或法定代表人。在租赁期间，因经营困难等情况无法继续承租的，房屋所（略）。如违反上述规定，房屋所有权（略）。其他条款， 以签订的房屋租赁合同条款为准.

交易条件

1.承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2．承租资产使用用途必须符合法律法规和**市城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。
3．承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。
4．承租（略），出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租方负责。
5．租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋（略），承租方应做好相关维护工作，如因屋面和墙壁体等原因造成损失，由承租方自行承担。
6．承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。
7．承租方须按照（略）租方。水电费及物业管理费由承租方自付。
8．（略），出租（略），承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋，固定装潢部（略），逾期不还，除补交租金外，还应（略）。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租方需恢复原状并承担相应违约责任。

意向承租方承诺

意向承租方报名即视为承诺以下内容

1.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，否则交易中心或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁（略），则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。
2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
3.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时（略），不擅自将租赁标的物转租或分租。
4.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
5.一旦报名，即视为知晓并接受出租标的一切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
6.交易系统确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。
7. 报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。
如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

意向承租方报名时应提交材料

请各意向承租方登录**市公共**交易中心网站“响应方登录”（https://（略）gov.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（请至中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
1．主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
2．法定代（略），法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人（略））；
3.公告中（略）。

交易保证金缴纳及处置方式

缴纳方式

意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金。

1、意向承租方采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：**市公共**交易中心邗江分中心，开户行：中国农业银行股份有限公司**新区支行，账号：1015740104（略）99997。

2、意向承租方以数字人民币方式缴纳交易保证金时，请一次性转账至**市公共**交易中心邗江分中心数字人民币钱包，钱包ID: （略）32（略）21954948。

缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号或数字人民币钱包ID缴纳，并备（略）。（保证金缴纳码自（略））

注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向承租方自行承担：

1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向承租方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；

2.意向承租方缴（略）

3.意向承租方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形。

交易方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价，确定承租方及成交价格。

特别告知

1．意向承租方在项目报名前，应仔细（略），全面了解承租资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限（略）。 2．意向承（略），（略）一切行为，均视为该意向承租方的行为。 3．请各意向承租方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向承（略）。 4．交易系统因不（略）统异常，不能正常（略），**市公共**交易中心及各分中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 5．涉及原承租人享有优先承租权的项目，原承租人未按（略）未行权的，视为放弃优先承租权。 6．出租方和承租方签订的租赁合同，**市公共**交易中心及各分中心不是租赁合同当事人，对此不承担任何责任。

联系方式

出租（略）

（略）

联系人

郭永鑫

交易中心联系电话

（略）

联系人

孙先生

保证（略）

（略）

交易系统技术支持电话

4（略）998（略）

交易中心联系地址

**市邗江区百祥路35号邗江公共**交易中心5楼产权交易科