位于湘潭市雨湖区平政路街道平政路408号一楼部分办公用途房地产五年租赁经营权网络拍卖公告

位于湘潭市雨湖区平政路街道平政路408号一楼部分办公用途房地产五年租赁经营权网络拍卖网络竞价公告

受（略）委托，（略）、 湘潭市公共资源交易中心组织网络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

说明：1、房地产总租赁面积为1027.63㎡，设计用途为办公，结合已租赁部分及房屋使用性质和房屋现状，本拍租资产业态定位为：商业、休闲、办公等。标的物现有（略），详见评估报告：湘新天成资评字(2024)第B（略）。 2、 房屋租赁具体要求、安全、环保要求及房屋瑕疵等内容，请竞买人仔细阅读本公告第八条“项目（标的物）整体拍（略）。

二、本次交易仅限于网络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可（略）。

三、本次（略）：

见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆湘潭市公共资源网上交易系统（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）查询。申请人可于（略）至（略），在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在湘潭市公共资源交易中心参与交易活动。

本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见湘潭市公共资源交易中心网站链接http://（略）gov.cn/zlxz/4018.jhtml

四、本次交易在网上公开进行。

1.报名开始时间：（略）

2.报名截止时间：（略）

3.资格预审截止时间：（略），资格预审地点：湘潭万达广场写字楼B座11楼11212室（（略））

4.标的查看：（略）

5.标的展示地点：（略）

五、竞买人资格要求

标的1：位于湘潭市雨湖区平政路街道平政路408号一楼部分办公用途房地产五年租赁经营权网拍竞买人资格要求如下：

中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

六、竞买申（略）：

标的1：位于湘潭市雨湖区平政路街道平政路408号一楼部分办公用途房地产五年租赁经营权网拍竞买申请须提供的材料如下：

个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执（略）

七、联系方式：

1.（略）（委托方）联系电话：（略）

2.（略）（行政监管）联系电话：（略）

3.（略）（拍卖公司）联系电话：13973295065（何女士）18973225381（黄女士）

4.湘潭市公共资源交易中心 联系电话：（略）

5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（略）

八、项目（标的物）整体拍租的租赁要求及瑕疵说明：

1、租金从（略），即在上一租赁年度的租金标准上递增。

2、提供免租期4个月，分4个年度（第一（略））执行，每年执行一个月，四年免完，在租金支付中进行免除。

3、租赁保证金采取“押一付三”方式，租金按季度收缴,并按先交租后使用的原则。

4、瑕疵说明：

①、因该租赁资产权属来源的特殊性，租期存在不确定性，竞得人需自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。如涉及省、市重点项目和政府建设开发、出租单位经营或政府安排等任何情况需要收回、需要拆除该资产时，出租单位有权随时解除租赁合同，竞得人需在规定时间内全部清理退场，租赁合同自然终止。且不向出租单位主张任何形式的赔偿或补偿，出租单位不承担任何赔偿或补偿责任，也无需向竞得人返还租金或已收取的其他任何费用。存在竞买人的所有投入及产生的（略）。

②、标的物因租赁资产原用途的局限性，存在相关经营手续难以办理的风险。

③、资产存在拍租后使用该资产与市资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突，存在相关手续（略）。

5、安全要求：承租人在翻修、修缮房屋时，需报相关行政部门批准后方可实施，所及费用由承租方承担。在租赁使用过程中，承租人未经技术鉴定或设计许可，不得改变结（略）。

6、消防要求：租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配足消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使出租单位租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿出租单（略）

7、环保要求：标的物在装饰装修施工和租赁经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。

8、（略）：租赁期限届满后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、有效维护（略）前提下，则给予竞得人（略）。

9、特别说明：该资产租赁权（略），（略）租金按此次竟拍价格补足租金。

10、租赁相关的具体条款及未尽事宜，以委托人与竞（略）。

九、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，（略）、湘潭市公共资源交易中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。（略）、湘潭市公共资源交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.湘潭市公共资源交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成（略）、湘潭市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，（略）、湘潭市公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。

4.竞买人如对湘潭市公共资源交易中心网站披露的项目信息（包括但不限（略））的理（略），应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

（略）

（略）

房屋照片、分户图.pdf

平政路408号情况说明（第三版）.pdf