东北大学北京房产公开招租公告（20240510）

根据《东北大学房产出租、出借管理办法》和《东北大学房产公开招租办法》的相关规定，和学校北京房产的实际情况及相关工作要求，拟对以下房产进行公开招租，现公告如下：

一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息：

二、承租人资格及要求

⒈承租人须为合法的民事主体，包括自然人、法人和非法人组织。须具备一定经营能力和经济实力，能够以自己的名义从事民事活动。具有相应的经营资质，具有营（略），具有（略）。

⒉承租人必须自觉遵守国家各项法律、法规和东北大学的相关规章制度。

⒊本次招租的房屋为东北大学所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学规划使用以及房屋使用性质发生变化，承租人应无（略），合同随即变更或终止。

⒋房屋的一切情（略），请参加公开招租的（略）状及瑕疵。参加公开招租（略），即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

（略）的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对（略），原承租方可持新的营业执照参与新的公开招租活动。

三、租金支付、水电费和其他费用

⒈租金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，我校有权对履约保证金进行扣留，且有权拒绝接受该租户在以后年度我校房屋公开招租的报名。

租赁期超过三年的，从第四年起年租金每年上浮5%。

⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋及车位发生的水费、电费、采暖费、物业费、管理费、网络使用费等费用，不得拖欠。经营期间发生的各类管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。

四、装修要求

承租人如需要对（略），必须遵守以下规定：

⒉改造、装修必须符合建筑规划和设计要求，不得破坏房屋结构。

⒊房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。

五、其他事项

⒈承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”。

⒉承租人必（略），如有人为损坏应予以赔偿。

⒊严禁转租行为，一经发现，将视（略），合同自动（略）。

⒋承（略），不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

⒌承租人及其所有工作人员均与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项安全，发生一切事故、工伤等，均由（略）。

⒍承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。

⒎承租期满，房屋装（略），承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

六、报名须知

⒈凡有意参加本次公开招租的单位或个人，须在规定（略），逾期视为弃权。

2.参加公开招租的单位或个人报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

3.报名时间：2024年5月10日至2024年5月16日。

4.报名方式：

现场报名：请将报名材料提交至（略）办公室。

网上报名：请将报名材料PDF版发送至（略）。

5.报名材料：

个人：（略）

单位：报名确认表、营业执照复印件、法人身份证复印件（正反面）、法人授权（略）（正反面），以上所有材料需加盖单位公章。

注：（略）地公房栏目下载。

6.公开招租工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知。

东北大（略）

（略）