安康市城投公园中央项目物业服务项目招标公告

****受****的委托，对**市城投公园中央项目前期物业服务进行公开招标，诚邀符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：**市城投公园中央项目物业服务

二、采购项目编号：****

三、采购人名称：****

地址：**市高新区**大道创业大厦A座15、16楼

联系人：李女士

电话： 186****4881

四、采购代理机构名称：****

地址：**市****社区

联系人：徐金金

电话：166****0911

五、采购内容和需求：

项目概况：城投公园中央小区位于**市汉江以西，南邻规划建设中的鹭湾大道，已建成的城市主干道-黄沟路位于该项目建设用地的东南角，建设单位为****，是一个住宅型小区，小区总建筑面积为284656m，其中地下车库建筑面积为56128㎡，地上建筑面积中住宅建筑面积为205866㎡，商业建筑面积为20371㎡。小区总户数为1488户，城投公园中央小区于2022年6月30日交付14、15、16号楼，于2022年9月30日交付13、17号楼，目前共交付使用516套，交付面积为69361.3㎡。具体详见采购文件。

项目用途：为城投公园中央小区提供小区秩序维护、环境卫生清洁、园林管护、建筑物及其附属设施维修养护等物业服务。

项目需求：按照城投公园中央小区实际物业管理要求，对城投公园中央小区实行定岗定薪，中标物业服务企业负责所有费用的应收尽收，收入和成本支出的差额部分按照实际亏损，****公司统一进行补贴(具体补贴方式在后期签订的服务合同中约定)，当年应收费用未能全额收取造成的亏损，亏损部分由服务企业自行承担。按照综合核算，物业收入包括物业费(-费制)、停车服服务费；物业成本包括保安、保洁费用，正式员工人工费，绿化费、日常维护维修费用、公摊水电费、日常办公、社区文化活动费用。

六、投标人资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、投标人资格能力要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或登载有统一社会信用代码的营业执照（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；

（2）提供法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权代理人身份证（法定代表人直接参加只须提供法定代表人身份证）；

（3）供应商通过“信用中国”网站(www.****.cn) ****政府采购网(www.****.cn)查询相关主体无失信记录（提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；

（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明；

（5）财务报告：提供2022年或2023年的财务审计报告(****公司成立后相应的财务会计报表或财务情况说明书)或开标前3个月内其****银行出具的资信证明；标书代写

（6）社会保障资金缴纳证明：提供开标前近六个月内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；标书代写

（7）税收缴纳证明:提供开标前近六个月内任意一个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应****机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明；标书代写

（8）拟派驻项目物业经理具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业经理资格证书；

（9）本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，****政府采购活动；

七、采购文件的获取时间、地点

1.获取时间：2024年5月7日至2024年5月26日（8:30-12:00，14:30-18:00时）；

2.地点：****中心平台 (**省.**市)

3.方式：在线获取

4.售价： 0元

注：（1）使用捆绑省交易平台的CA锁登录电子交易平台，通过政府采购系统企业端进入，点击我要投标，完善相关投标信息，下载采购文件。未完成网上操作的或未经采购代理机构确认的，无法完成后续流程。（2）本项目采购公告同时在**公共**交易平台（**省﹒**市****交易中心（网址：http://ak.****.cn/）、****政府采购网（网址：http://www.ccgp-shaanxi.****.cn/）发布，线上与线下同时进行，投标人须携带下列资料:法人授权委托书、政府采购投标确认单（内含回执码）,在资料递交时间内送至****（**市**区木竹桥安置点一栋三楼）或以“项目名称+公司+联系电话”为邮件标题发送电子资料（PDF或其他格式文档）至QQ邮箱：****@qq.com，经****工作人员确认成功后，方可自行下载招标文件，否则视为投标无效。（3）本项目采用电子化投标及远程不见面开标方式，相关操作流程详见**公共**交易平台（**省）网站(服务指南-下载专区)中的《****交易中心政府采购项目投标指南》，电子招标文件技术支持：****280095/****980000。电子标服务

八、投标响应文件的递交时间及开标时间

截止时间：2024年5月28日16时00分（**时间）

地点：电子文件上传递交

开启时间：2024年5月28日16时00分（**时间）

地点：****交易中心（不见面开标网址）http://219.****.209/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login

九、其他补充事宜

本次开标采用“不见面开标”方式（本项目为线上不见面开标，请于2024年5月28日 16:00:00**入**公共**交易平台（**省）不见面开标系统进行开标）。

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2024年5月6日