宿城区洪泽湖路722号部分办公用房租赁权（二次）拍卖交易公告

项目名称

宿城区**湖路722号部分办公用房租赁权（二次）拍卖

项目编号

E321301202404（略）3（略）1

公告日期

公告起始日期：（略）

公告终止日期：（略）

出租方

基本

情况

出租方名称：（略）

统一信用代码：1232（略）466（略）97010

所在地：（略）

出租批复文件：（略）

出租方承诺：本次拍卖的标的权属清晰，出租方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的出租行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物

基本情况

标的名称

宿城区（略）

租赁楼层

一至五层

租赁面积

（略）平方米

租赁期限

3年

起拍价

108万元/年

增价幅度

1（略）0元或其整数倍

竞拍保证金

22万元

经营范围

可经营范围：（略）

不得经营的范围有：（略）

备 注

1.该标的产权证号为：（略）

2.该标的交付时间为（略）买受人须在此时间后享有租赁权。

标的物

评估

情况

评估机构

**公兴资产评估事务所

评估报告

宿公评报字【2024】（略）1号

评估基准日

（略）

评估价（租赁价值）

（略）元/年

特别

事项

说明

一、（略）

租金支付方式为：每半年支付一次，租赁期间年租金不变。首次半年租金应于出租人交付标的10日前一次性转至出租人指定账户（户名：（略），开户行：中国建设银行**分行营业部，账号：32（略）1778636051164411 ）。后期租金均应在每半年期满前15日内一次性转至出租人指定账户。如有逾期，将视买受人违约，出租方有权终止合同并收回标的物重新组织拍租。其他公告内未说明事项按《租赁合同》约定执行。

二、事项说明

1.竞买人应在本公告报名时间截止前（（略））自行至现场踏勘标的，主动向出租方或拍卖人咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。出租方及拍卖人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞买人参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍卖人及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。竞买人对出租方提供的资料或对标的有疑议时，应当在竞买报名前提出，否则视同竞买人已全部知晓、认同、遵守并接受竞拍标的相关的要求和条款。竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。拍卖成交后，买受人不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向拍卖人、出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。

2.标的勘查联系人：（略），联系电话：（略）。

3.因标的发生的任何风险，在合同签订且标的移交前由出租方承担，在租赁合同签订且标的移交后由买受人承担。

4.标的的交付（略）。

三、其他

1.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、（略），拍卖佣金发票由拍卖人提供。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。

3.租赁期内的水、电、燃气、停车、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由买受人缴纳。如因逾期缴费所（略）。

4.买受人在租赁期内不得将标的物整体转租、分租或外借，否则，买受人全部（略），出租人（略）。

5.买受人在租赁期内应服从出租方及相关管理部门管理要求，依法、依规开展经营活动，不得利（略），因使用不当给出租方或其他相关人员造成损失的，由买受人承担。

6.出租方在租赁期内应当承担该标的的日常管理职能，如发现买受人有违反合同约定的行为时应及时制止，必要时，出租方有权终止租赁合同。

7.本次标的给予买受人三个月的免租装修期限，具体时间详见租赁合同。

8.买受人在对标的房屋装修过程中，不得改变其主体结构。承租结束后，买受人投入到标的房屋中的装修、装潢等将无偿归出租人所有。

9.租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其他任何赔偿要求。

10.买受人应在该标的租赁期满或租赁合同终止后7日内将该标的移交给出租方，且不得提出任何补偿要求，如买受人拒不让房，则出租方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。

11.该标的以现状对外公开拍租，在标的交付后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

12.其他租赁条件详见《租赁合同》。

竞拍人应

具备的条件

中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企业法人。

竞拍人应

承诺的事项

1.竞买人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

2.竞买人须承诺具有良好的商业信用；

3.竞买人须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

4.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（（略）gov.cn）。

5.竞买人须承（略），该标的租赁用途与公告内的要求相符；

6.竞买人须承诺（略），参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

7.本公告已提及（略）。

备查

文件

1.（略） ；

2.宿公评报字【2024】（略）1号；

3.其他相关的备查文件。

其他

说明

一、竞价报名

1.报名时间：自公告发布日起至（略）17时30分（节假日除外）；

2.报名方式：登陆《**市公共（略）操作程序见拍卖公告附件《**市公共**交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

3.申请报名的，须上传下列原件扫描件并加盖公章：

①营业执照副本;②法定代表人身份证或授权委托书（授权委托书内（略）③受让申请和承诺函；④企业信用报告⑤竞买保证金缴纳证明。

以上所述竞买保证金缴纳证明（以下方（略））：

①银行出具的竞买证金回单（请在回单上注明（略））；

②数字人民币转账记录回单（请在回单上注明竞买标的号或标的名称）；

4.报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；

5.本项目不接受联合体报名。

注意：竞买保证（略）上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

二、竞买保证金缴纳与退付

1.保证金缴纳方式：

1.1竞买人通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）缴纳竞买保证金的，应在（略）17时30分前将竞买保证金从企业账户转入至以下竞买保证金专用账户

户名：（略）；

开户行：（略）

账号：1046020104（略）14596

1.2以数字人民（略）：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至（略）数字人民币钱包（钱包ID：（略）32（略）24020861），并备注为：XX项目名称之标的X-竞买保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

注：①竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的或交纳金额不足的，视为（略），即不具备竞买资格。

②企业法人申请报名的，保证金须从公司账户打款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞买保证金无效）。

竞买人应充分考虑资金在途时间，确保竞买保证金（略）。一旦交纳竞买保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括（略））。

2.退付方式：

2.1竞（略），买受人的竞买保证金扣除履约保证金（一个月的租金（按成交价计算））后，剩余部分充抵成交价款，不足部分在成交款规定的缴纳时间内缴齐至出租人指定账户（缴纳账户及缴纳完成时间及以本公告第一大项（租金（略））所述内容为准），待买受人在无违约情形下将《租赁合同》履约完毕后，由出租人将该履约保证金全额无息退还给买受人。

2.2未成交竞买人的竞买（略）原路退还。

3.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金将不予退还，取消（略），记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

3.1竞买人在竞（略）

3.2竞买人非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

3.3竞买人之间（略），影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

3.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

3.5竞买人成交后存在不按要求签（略）

3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

3.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

3.8竞买人违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

3.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、拍卖机构、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该竞买人还需另行赔偿。

三、竞价及成交

本次转让采用网络竞价形式，竞买人应认真阅读拍卖公告及相关附件：《**（略）（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

1. 竞价开始时间：

2.竞价方式：（略）

3.成交方式：（略）

四、成交款支付及合同签订

买受人应于：①拍卖成交公示结束3日内至拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并向拍卖人支付成交价百分之五的拍卖佣金（佣金支付账户：户名：（略）；开户行：（略）账号：1046020104（略）14596）②成交公示结束15日内与出租方签订《租赁合同》；③出租人交付标的前10日内完成成交价款支付（首次支付半年房租），逾期视买受人悔拍，竞买保证金将作为违约金不予返还，还将按照《中华人民**国拍卖法》相关规定追究其法律责任。

五、拍卖公告未尽事宜以《竞拍须知》、《受让申请和承诺函》、《租赁合同》为准。

联系

方式

出租方：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

地址：（略）

拍卖机构：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

地址：（略）