石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部分后广场物业公开招租公告 [国企] [物业出租]

项目编号

BAJY（略）

项目名称

石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部（略）

招租人

深圳市宝路华石岩汽车站有限公司

公告

时间

起始日期

（略）

截止日期

（略）

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区石岩街道宝石西路126号石岩汽车站

出租资产面积（㎡）

（略）㎡、后广场约3000㎡，后广场面积以测绘为准）

招租底价（元/㎡/月）

一层商业62.5元/㎡/月作为招租底价、二层商业36元/㎡/月作为招租底价、三层商业35元/㎡/月作为招租底价、后广场20元/㎡/月作为招租底价。

租金的递增

从合同签订后，第二年开始，每年在上一（略）

物业管理费

房屋收取1元/㎡/月物业管理费，停车场收取750元/月垃圾清运费（仅负责场地内垃圾桶处理，不负责场地内清洁维护）。

水电费

水6元/平方米；电1.4元/度，如政府定价高于此价则按政府定价调整。（开具收款收据）

租金支付方式

租金一月一付，每月5日前付清当月租金

其他费用

按实际发生缴交，电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户（略），费用由承租户自理。

出租期限

5年

免租期

2个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

物业产权状况

有权属说明

出租资产现状

空置

出租（略）

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修（略），出租方应组织相关部门进行验收，合格后方（略），一经发现终止合同）。

是否涉及优先承租权

无

履约保证金

保证金包括：

1、租赁保证金首年2个月租金；

2、水电保证金首年1个月租金。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为中国（略）（港、澳、台地区除外）依法注册的独（略）。

2.竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

3.竞价人有良好的履约能力，无违反合同（略）（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

5.本次招租不接受联合体竞租，不允许分租转租。

6.竞价人报名时须提供针对本项目的详细规划运营方案，包含但不限于公司简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营（须明确承租（略），不得有转租分租情形）等内容。停车场部分的（略）。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查。

需提（略）

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照复印件；

2、国家企业信用信息公示系统查询报告

（网址：http://（略）gov.cn/index.html）；

3、资格条件2、3、4、5条承诺函，格式自拟。

4、针对本项目的详细规划运营方案。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更（略）

否

招租方式

现场竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:（略）

现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名（略）

1、营业执照复印件；

2、法定代表人证明书；

3、法定代表人授权委托书（如有）；

4、法定代表人及被授权人身份证（如有）复印件；

5、国家企业信用信息公示系统查询报告；

6、资格条件2、3、4、5条承诺函，格式自拟。

7、针对本项目的详细规划运营方案。

注：（略）

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日17:（略）

资格审查文件递交地点

深圳市宝（略）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

交易保证金

交纳截止时间

公告截止日17:（略）

金额（人民币）

（略）元（大写陆拾玖万元整）

处置情况

1.未中选的竞价人的交易保证金，将尽速并不晚于成交结果公示结束后在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原额原路返还。

2.中选人的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费后，依据与招租人签订的租赁合同，在10个工作日内原额原路返还。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 领取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前交纳交易保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携（略）（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为增长人民币0.5元/㎡/月的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号

联系人

龙工、龚工

联系方式

（略）、（略）

邮箱

（略）

收款单位

深圳交易集团有限公司

开户银行

民生银行深圳五洲支行

开户账号

（略）

提醒

请竞价人交纳交易保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

本项目有关信息同时在以下网站发布，意向承租方有义（略），在以下网站公布的与本次招（略）

深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站https:（略）

特别说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[（略）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中（略）及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

3.交易机构按照约定提供交易服务，但因出（略），或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。