轻工供销大楼三层

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区六一中路464号轻工供销大楼三层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：第一年、第二年租金按最终中选竞租价计收；第三年租金按上年度租金5%递增至租期结束。

3、押金：（略）

4、装修期：（略）

5、租赁用途：办公、教育。承租人必（略），不得从事餐饮、娱乐、开办棋牌室及洗浴、会所场馆，不得用于存放易燃易爆化学危险品或经营加工厂。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的90日内移交（原租赁合同到期日：（略）。

9、其他：承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户，否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

竞价保证金的汇款人名称应（略）途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按（略），计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（387平方米），成交单价按竞价结果确定。

5、此次公开招租的房屋位于台江区六一中路464号轻工供销大楼三层，面积（略）。水、电、卫生费等按出租方要求收取。其他详见合同。

6、每个报名竞（略）（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本（略）。

7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续（略）。

8、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公、教育使用。承租人必须按照国家规定合法经营，不得从事（略），不得用于存放易燃易爆化学危险品或经营加工厂。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将第一期租金及押金等款（略）

（4）其他详见租赁合同。

9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证（略），提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承（略）。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需（略）

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向（略）

有关单位按（略），通过审核并缴（略），即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月10日至2024年5月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月29日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年5月10日至2024年5月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修（略）：意向承租人（略），应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台（略），如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因（略），竞价服务费仍按《福州（略）收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由（略）。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵（略）

（略）