54座公交候车亭广告位使用权

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**54座公交候车亭广告位使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按年支付，先交租金后使用。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：三年总租金的10%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅用于发布商业广告使用（商业广告内容需具有文明、美观的效果。若经相关部门查处，商业广告内容不符合要求，承租人必须立即下架及更换。）承租人未经出租方同意不得擅自改变其用途，不得利用租赁物从事任何违法、违规的活动。未经出租方同意不得分租、转租或随意更改用途。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：11,298元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、出租方有权监督承租人按照合同使用公交候车亭(含广告)以及发布广告行为。

5、当合同解除条件成立时出租方有权单方解除合同；并没收承包合同履约保证金。

6、承租人预留给出租方公益广告位置，由出租方负责提供公益广告方案。

7、承租人可在取得广告位使用权的位置上，经营发布广告业务和自我形象宣传、发布公益广告。

8、出租方对承租人依法取得的公交候广告位使用权，在本合同约定的使用年限内，如遇市政建设、市政府、城市规划调整、公交亭升级改造等特殊情况和根据社会公共利益需要，确需提前收回使用权，出租方自知情之日起以书面告知承租人，承租人应当配合执行。

9、承租人取得公交候车亭(含广告)位置使用权后必须按照出租方规定的形式和要求设置发布广告设施和发布广告，闲置空版面不得超过三天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告(内容需****管理部门审核)。有亮灯条件的，必须具有灯光效果并于每日晚18:00---22:00,夏令时(六月一日至十月三十一日)19:00—23:00开灯，节假日等特殊情况，应按照出租方指令开闭灯光，公交亭灯箱广告安全用电由承租人负责。承租人自行安装亮灯设备，须按照相关部门指导和要求安装，需要出租方配合完成相应申请手续的，出租方应当予以配合。

10、承租人必****政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。

11、自广告位使用权移交之日起承租人负责广告牌的日常维护管理，定期对取得的公交亭候车广告牌进行检查，遇台风、暴雨等恶劣天气应当采取安全防范措施。公交候车亭主体相关的（包括但不限于：广告、座椅、地面、顶棚、电线、电路等）设施维护、清洗，电路故障、电线保养、灯箱维护等实行谁经营谁负责的原则，承租人应按出租方要求及时整改、修缮，同时确保广告牌的牢**全、电线(路)无故障、损毁。因承租人管理维护不善导致广告牌或电线(路)安全用电问题造成人身安全及财产损失的，承租人承担全部责任。

12、承租人在未经出租方同意的情况下，不得随意改造所竞得使用权的公交车候车亭的外观或随意搭建相关设施；承租人负责公交车候车亭广告设施的维护、日常保洁、清洗(每月最少清洗1次，如遇特殊情况、政府要求、出租方可要求承租人清洗，承租人应当配合)。承租人必须根据出租方监督结果，在接到出租方通知后3日内(需定制材料在定制材料到货后3日内)对损坏的公交候车亭(含广告)广告设施进行修复或更换，并负责相关费用。如遇特殊情况、政府要求等且承租人可以立即对公交亭(牌)广告设施实施维护、修缮、清洗等行为的，承租人应当配合。承租人未经出租方同意且逾期进行修复的，出租方有权自行委托其他单位进行修复，修复费用按市场价从承包合同履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付修复费用的，出租方有权要求承租人补足差额。

13、承租人负责的维修、维护及保养工作具体内容如下：

①更换、修复破损或脱落的广告画面；

②更换、修复损坏的设施(如路线图、地面、座椅、顶棚等跟公交亭主体相关的设施);

③清理依附在公交车候车亭广告站亭的牛皮癣小广告；

④维修、保养公交亭电线(路)设备、设施，在保证灯箱广告正常使用的基础上同时防止漏电等安全事故发生。

14、合同期内，承租人应按出租方要求无偿提供广告位置播放公益广告使用，具体广告位置安排如下：

①所有公交候车亭站点应预留不少于三分之一的广告位；

②公益广告****市委、****文明办相关规定及要求进行调整，如政府部门、创城文明办有特殊要求时，应预留更多或者全部的公益广告面，承租人应当配合执行。

15、合同期满后承租人应将公交候车亭(含广告)位置完好交付到出租方手上，若有损坏承租人应修复完整好再移交给出租方。承租人未按约定修复的，出租方有权自行委托其他单位进行修复，修复费用按市场价从承包合同履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付修复费用的，出租方有权要求承租人补足差额。

16、合同期满亮灯设备归出租方所有，承租人不得拆除，发生亮灯故障或无法亮灯的广告位，由承租人负责修缮或安装，出租方应予以支持。

17、合同签订后，承租人应根据出租方要求，对拍卖成交所有的公交候车亭广告位需要基础施工的，由承租人根据要求，在出租方指定的位置施工。

18、属于承租人责任范围的公交亭广告位重建（恢复）必须严格按照出租方规定的式样、材质要求，由承租人全额投资建设，基础和结构及其安全****设计部门设计，由承租人自行委托有资质的施工单位规范制作，监督施工。

19、公交候车亭广告位必须严格按照****建设局提供的材质、规格要求，****住建局负责该工程的负责人认可后组装施工。

20、如遇台风，洪涝灾害等极端恶劣天气及其他不可抗力原因导致公交亭设施损坏(如地面、座椅、顶棚等跟公交亭主体相关的设施)由出租方负责维修。

21、若公交亭点位发生大面积变动或调整的，可由承租人向出租方提出申请，剩余月份按比例减免租金。

22、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

23、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

24、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅用于发布商业广告使用（商业广告内容需具有文明、美观的效果。若经相关部门查处，商业广告内容不符合要求，承租人必须立即下架及更换。）承租人未经出租方同意不得擅自改变其用途，不得利用租赁物从事任何违法、违规的活动。未经出租方同意不得分租、转租或随意更改用途。

（3）承租人于合同签订完成且承租人收到出租方开具的增值税专用发票后7个工作日内将第一年租金和履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

25、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月10日至2024年5月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月29日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年5月29日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年5月29日17时。

5、看样时间：2024年5月10日至2024年5月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****6583。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为2000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年5月10日