（2024年第1106号）大连市中山区白云街29号房屋出租项目

标的基本信息

项目编号

****

监测编号

****

标的名称

（2024年第1106号）**市**区**街29号房屋出租项目

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

40.270000

公告日期

2024-04-29

公告截止日期

2024-05-14

现场展示时间

2024-05-09至2024-05-09 （2024年5月9日13:30,不动产所在地。）

网络竞价时间

2024-05-16 （自由竞价期：开始时间2024年5月16日10:00，限时竞价期：开始时间2024年5月16日11:00，加价幅度：人民币0.2万元及其整数倍。）

统一展示时间

2024-05-09至2024-05-09 （2024年5月9日13:30,不动产所在地。）

出租标的具体信息

出租标的地址

**市**区**街29号房屋

出租面积(平方米)

1187.34

出租用途

出租期限(年)

10

免租期限(年)

配套设施

租金挂牌价格

租金支付方式

出租标的权证信息

权证名称

权证编号

权证所列示的建筑面积(平方米)

权证所列示的规划用途

出租标的使用情况

标的使用情况

出租标的租金参考依据

租金参考地段

参考租金

原租赁合同租金

租金评估值

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

详见“重大事项及其他披露内容”。

交易条件

公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：首年租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、标的名称：**市**区**街29号房屋;

2、标的基本情况：房屋建筑面积为1187.34平方米，结构为混合，房屋用途为非住宅，产权证编号为《大房权证中单字第****600572号》；

3、租期：10年;

4、用途：房屋以现状出租，承租人不得经营可能干扰周边业户正常办公、居住造成不良影响的行业（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作。房屋用途确定后，不得擅自改变用途；在租赁期间，承租方若对房屋改变用途应以书面形式向出租方提出申请，征得出租方同意后方可改变用途。

5、 首年租金底价：人民币40.27万元（该价格仅为房产租赁费用，水、电、煤气/燃气和取暖费等其它费用由承租方另行支付）。最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：次年起，每年租金照上年度租金标准上浮2%。

7、标的房屋自然状况：房屋位于**区**街29号，道路通达较好，公交、地铁线路方便，临**街，商业聚集程度较好，人流密集，周围配套设施较为齐全。房屋证载总层数为1层，实际总层数3层，所在层数1-3层，为混 合结构，建筑面积1,187.34平方米，设施齐全，平面布局及空间利用比较合理，总体装修情况一般，维护状况良好。

8、其他：其他相关要求和条件按照《租赁合同(样本)》执行。

其他披露事项 :

1、标的以现状进行出租，标的一层存在实际使用人，承租方需负责一层实际使用人的管理或清退工作。

2、本次出租标的为**市**区**街29号建筑面积为1187.34平方米的房屋，除此外，还有同一建筑中的335.38㎡的房屋因现存放壳企业、破产企业档案短期内无法清退，租赁起始日期无法确定，不参与本次挂牌。后续如完成335.38㎡房屋的清退工作，将直接与承租人签订房租租赁补充协议，租金以经评估机构出具的租金价值确定，租期与1187.34㎡房屋保持一致。

3、项目成交后，承租方须在被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期1日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过30个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

4、其他披露事项详见《****拟出租**区**街29号房地产市场租金评估咨询报告》大浩咨报字[2024]第1号。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)意向承租方须在被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期1日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过30个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户后5个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所出具交易凭证并将全部首年租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。

报价方式

多次报价

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

1、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织； 2、本项目标的不接受转租及联合体承租。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为20万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

**省**市**区**街29号

法定代表人/负责人

于龙俊

注册资本（万元）

30.000000

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

912********4242098

经营规模

微型

内部决策情况

总经理办公会议决议

经办人联系方式

项目咨询

刘先生

咨询电话

138****1111 0411-****1241（工作日8：30-17：00）

项目报名

王先生

报名电话

0411-****0566（工作日8：30-17：00）

现场报名地址

网上报名地址