海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕011号[2024]11号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
(一)凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1.在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2.在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于100%，****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《**市城市更新实施指导意见（试行）》第十六条要求，竞买****人民政府签订的更新项目实施主体资格意向书。 （四）根据《****建设部国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年05月10日 至 2024年06月12日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年05月10日 至 2024年06月12日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月12日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月14日 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年06月02日 09时00分 至 2024年06月14日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）本次挂牌宗地用于建设**市**区**片区（二期）城市更新项目。 （四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 （五）该项目应采用装配式建筑实施，****办公厅《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔2020〕127号）、《**市装配式建筑面积奖励实施细则》****住建局具体要求执行。 （六）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （七）竞得土地后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建。 （八）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构、项目公司股****人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地市场监督主管部门报备。 （九）项目达产时间为竣工验收合格后6个月内。 ****人民政府提供的准入协议，项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于3187.34万元人民币（用地投资强度不低于500万元/亩），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在竞得土地后3个工****人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （十一）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应按现状交地后12个月内依法动工，动工后36个月内完成项目建设并竣工验收合格。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）