长沙市开福区开福寺路4号群芳园5栋 706 室(五次挂牌)

转让方名称：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。湖南联交所（略），不承（略）。意向受让方（竞买人）应仔细（略）（湘程评字（2024）第004号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2. 标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电（略）所不承担任何责任。

特别提示：本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续产权交割相关手续；若国有资产监督管理机构鉴证复核不予通过，未能取得鉴证复核通知书，则本项目终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交（略），原额原渠道无息退还。至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（（略）com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、本次转让采（略）（最高报价者即为受让方）。

3、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

4、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务（略）

5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材（略）书》。

6、受让方须在上（略）。

7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部交易（略）并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一（略）。

2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的房（略）（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后（略）。

5、转让标的房屋所有权为总证，未办理分户房产证。转让标的以（略），转让方协助受让方办理房屋过户、分户事宜。因转让方原因造成标的物不能过户、分户，转让方无息退还标的物交易价款，其他一切经济与法律风险概由受让方自行承担。

6、受让方须自行了解上述（略）房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任。同时，受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因（略）出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。

1、缴纳：金额80000.00元，截止时间（略） 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公（略）扣除全部交易服（略）
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结（略），原额原渠道无息退还。