港三区、港四区部分商铺两年使用权（第四批）

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

港三区、****商铺两年使用权（第四批）

45.4372万元/年

90.8744万元/二年

2024年5月11日至 2024年5月23日

转让标的

基本情况

标的名称

港三区、****商铺两年使用权（第四批）

所在地

港三区、港四区沿街

标的明细

序号

名称

出租面积（㎡）

评估价值

（万元/年）

挂牌价格

（万元/二年）

1

港三区西门沿街54-101

733.00

30.0734

60.1468

2

港四区西门沿街9-103复、9-105复、9-106复

451.88

15.3638

30.7276

合计

1184.88

45.4372

90.8744

标的

简介

项目标的以实物为准。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须缴纳首年交易价款、交易费用，及押金（每标的3000元，如受让方与上一年度受让方一致的无需再次缴纳），押金期限与合同签订期限一致，同时缴纳物业费（港四区1.8元/平米/月，港三区2.2元/平米/月）、垃圾清运费（0.6元/平米/月），具体金额详见

23-24挂牌第四批挂牌明细表.xlsx。

2、同等条件下，原租户享有优先受让权。原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

资产评估及

备案情况

中介机构

万隆（上****公司

评估基准日

2023年10月30日

评估结果 （万元）

45.4372万元/年

交易条件

挂牌价格 （万元）

90.8744万元/二年

价款支付方式

分期支付（每年支付一次租金）

与转让相关其他条件

1、该项目承租期限为两年，租金共计90.8744万元（标的详情见评估报告），另需缴纳物业费、垃圾清运费、交易费用及押金等，以上费用需承租方一次性支付；

2、该项目不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所及任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营并提供有效身份证明、营业执照原件，不得任意改变房屋用途，也不得随意转租、转借、转让给他人；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第4条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，合同终止；

5、意向受让方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由受让方承担全部损失；

6、该项目使用期间保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖、物业费、垃圾清运费等费用由意向受让方自行承担；

7、租赁期间，意向受让方有下列行为之一的，转让方有权终止合同，收回该房屋，意向受让方应按照年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应就不足部分承担赔偿责任；

a、未经转让方书面同意，将房屋转租、转借、转让给他人使用的，或在该房屋内存放危险品及从事非法活动的，经转让方书面通知后3日内仍未改正，转让方有权单方解除合同，收回房屋，租房保证金不退还意向受让方。因意向受让方违反合同约定，使用房屋造成转让方损失的，意向受让方还应赔偿转让方的损失；

b、未经转让方书面同意、拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

c、私自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动、允许非法人员逗留的；

d、拖欠房屋租金累计半个月、每逾期一日，转让方有权按照每月租金的5%计收滞纳金；逾期超过1个月的，转让方有权解除合同，收回房屋，租房保证金不退还意向受让方；

e、意向受让方将该房屋超出合同约定的范围使用；

f、****商铺内使用液化气罐。如受让方需开展餐饮类经营服务，只能选择电炉或天然气，商铺内没有天然气设备的，需受让方****加装天然气管道设备，合同到期后退租的，加装天然气的费用开销不予补偿；

8、转让方根据安全工作要求对意向受让方进行安全检查、监督和指导；转让方发现意向受让方存在安全隐患，有权责令其限期整改；意向受让方不按期整改安全隐患，转让方有权采取停水、停电等强制措施直至意向受让方整改完毕，情节严重的，转让方有权终止合同，收回租赁房屋、租赁保证金不退还意向受让方；

9、意向受让方自房屋租赁合同签订之日起即对租赁房屋、设施及所从事的经营活动承担全部安全责任。合同期间不经过转让方同意不得私自转让，如有发现，转让方有****公司相关规定对意向受让方进行处罚。因意向受让方违规发包造成一切事故及损失由意向受让方自行承担；

10、****宾馆、餐饮、网吧、培训机构、幼儿园等特殊行业必须持国家许可的有效证件，确保生产经营条件符合国家标准和行业标准相关要求，因安全生产条件不符合经营活动，发生事故由意向受让方承担全部责任；

11、该项目成功受让后，受让方须在5个工作日内与转让方签订合同，5个工作日内一次性支付首年房屋租金、物业费、垃圾清运费、交易费用及押金。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、意向受让方须于挂牌公告截止日前按蓝产权要求提交材料，详情请见附件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每标的10万元

交纳时间

保证金须于5月23日**时间17时前缴纳至****指定账户（户名：****；开户行：****分行；账号：810********1020152）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

按照5个工作日为一个**周期，最多**3个周期。

交易方式

网络竞价

联系信息

联系单位

****

联系人

丁经理

联系电话

0633-****655