青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（高新区）

青自然资规告字〔2024〕402号

****政府批准，****（以下简称“出让人”）决定以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

注：1.上述地块网上拍卖成交后，竞得人应在1个工作日内向****开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起2个工作日内须与****开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。

2.拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政主管部门批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。土地单价是指单位面积的土地价格，土地出让价款总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。

二、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人或其他组织，除法律、法规另有规定外或《出让须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。申请人须单独申请。

土地成交后，高新区工商注册的竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非高新区工商注册的法人和其他组织，须按《拍卖须知》中的相关规定与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，并且于网上成交之日起60日内在高新区内成立具****公司****公司），新公司成立之日起10个工作日内与****签订《变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应****公司的出资构成、成立时间等内容。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过**市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、拍卖文件的索取

本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《**市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《**市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可通过**市公共**交易网进入网上交易系统进行查询。

竞买人可于2024年5月13日至2024年5月30日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买申请的办理

竞买人可于2024年5月20日9时至2024年5月30日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2024年5月30日16时。

竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

六、拍卖时间和地点

拍卖时间：2024年5月31日上午10：00

拍卖方式：竞买人通过**市公共**交易网进入网上交易系统进行竞买。

七、其他需要公告的事项

（一）本次公告地块按“标准地”出让，具体指标要求如下：

1号地块：

(1)行业准入标准：国家发改委2017年第1号公告《战略性**产业重点产品和服务指导目录》中“1新一代信息技术产业1.3电子核心产业1.3.3新型元器件”；

(2)固定资产投资强度：不低于每亩569万元；

(3)税收强度：不低于每亩60万元/年；

(4)单位增加值能耗按照**高新区工业项目“标准地”指导性控制指标要求，按≤0.45吨标准煤/万元增加值执行；

(5)环保要求：****环境局****分局出具了《关于启动HD0702-013地块西侧部分地块环保要求的复函》；

(6)容积率：2.0-2.8。

其他说明：

1.按照****《关于加强工业用地全生命周期管理服务实体经济高质量发展的通知》（青自然资规字〔2023〕285号），本项目为标准厂房用地，计容建筑面积不低于70%的房屋（含配套用房）应整体自持。非自持的产业用****区管委《关于印发〈青****园区认定管理办法〉的通知》（青高新管〔2024〕1号）****园区认定后，按程序办理分割登记、转让。

2.该宗地“带方案供应”，土地竞得人可依据生产工艺等需求对概念性方案进行优化深化设计。

（二）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资****认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（三）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（四）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

（五）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《**日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

八、联系方式

出 让 人： ****

联系地址： **市**区**西路55号

承 办 人： ********分局

联系地址： **市高新区智力岛路1号创业大厦A座1603室

联系电话： 0532-****6956、****7086

****

2024年5月11日