长春市朝阳区双德街道办事处富康社区、吉大社区办公用房租赁采购项目单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：（略）

项目名称：（略）富康社区、吉大社区办公用房租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明：（略）富康社区、吉大社区办公用房租赁

拟采购的货物或（略）：1包富康社区办公用房租赁79万/年；2包吉大社区办公用房租赁84万/年。

采用单一来源（略）：

1包：

富康社区简介：富康社区（略），东邻电台街，西与飞跃路相邻，南邻繁荣路，北与光谷大街相邻，辖区面积1.2平方公里，共有81栋居民楼，划分为16个网格，现有居民5562户，人口11381人，区域（略）：富康花园小区、富祥小区，天盛名都小区、红苹果家园小区、枫树园小区、工大家园小区。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求：1、繁荣路、飞跃东路附近，距离居民区较近。2、面积为1000㎡-1500㎡，楼层为一至四层以内。3、用房要具（略），避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，可用做社区办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。5、交通便利。6、设施比较完好，通水、通电、通热。7、无房屋使用权纠纷。8、具备社（略）。9、租金合理66元/㎡/月左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）。10、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。

单一性论证：根据以上社区用房选址的要求，繁荣路4979号光辉村民委员会办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。

该办公用房位于繁荣路4979号，与飞跃东路交汇，距离居民区较近，1至3楼（略），1至3层空间独立，有单独的出入门；格局合理， 1楼为隔段式大举架房，2、3楼房间面积多为20至60㎡。该楼设施完好，通水、通电、通热，该楼使用权无纠纷。该楼租金在66（略）(包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）；交通便利；临近政府单位有高新区法院、高新区交警队，方便居民办理相关事宜。

具有先天优势：该楼位于（略），紧临周边小区及企业，有利于业务的办理。

区域内无理想房源：富康社区内6个小区，只有一处物业服务用房和社区用房。区域内楼房多以楼上居民住宅，楼下底商形式，面积以10（略），面积较小，不宜作为社区用房。

鉴于繁荣路4979号光辉村民委员会办公楼具有以上因素，该楼做为富康社区办公用房选址具有单一性和先天优势。

2包：

吉大社区简介：吉大社区位于高新区东部，东起前进大街，西至（略），北起硅谷大街，南至火炬路。辖区面积2.12平方公里，共有41栋居民楼，划分为六个网格。现有居民2712户，人口（略）。区域内2个小区：吉大家属楼小区，剑桥园小区；其中1个封闭式小区，1个开放式小区。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房（略）：1、致远街附近，距离（略）。2、面积为9（略）。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间。4、（略），可用做社区办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。5、交通便利。6、（略），通水、通电、通热，有物业管理。7、无房屋使用权纠纷。8、具（略）。9、租金（略） (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）。10、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。

单一性论证：根据以上社区用房选址的要求，**省**市高新区致远街555号吉大商座办公楼六楼具有较强的合理性和单一因素。

（略）㎡，格局合理；该楼设施完好，通水、通电、通热，现由吉大商座提供物业服务；该楼使用权无纠纷。该楼租金在70元/㎡/月(包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税）；周边有共享车位，交通便利；临近政府单位有双德街道办事处，**区武装部，方便居民办理相关事宜。

具有先天优势：该楼位于吉大社区辖区内，紧临周边小区及企业，有利于业务的办理。

区域（略）：吉大社区内2小区，只有一处物业服务用房和社区用房。区域内楼房多以楼上居民住宅，楼下底商形式，面积以100至500㎡为主，面积较小，不宜作为社区用房。

鉴于**市高新区致远街555号吉大商座办公楼六楼具有以上因素，该楼做（略）。

二、（略）

1包

名称：（略）

地址：**市高（略）

2包：

名称：（略）

地址：（略）

三、公示期限

（略）

四、其他补充事宜：

1.论证专家名单：

姓名：吴凤兰，工作单位：**省煤田地质局，职称：高级会计师；

姓名：侯丽颖，工作单位：**恒峰工（略），职称：高级工程师；

姓名：范春艳，工作单位：**省（略），职称：会计师,统计师。

2.发布媒介：中国政府采购网、**省政府采购网、**市公共**交易网。

3.任何（略）于公示期内以实名书面(包括联系人、地址、联系电话)形式将意见反馈至招标代理机构。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：（略）

联系地址：（略）

联系电话：（略）

2.财政部门

联 系 人：**高新技术产业开发区政府采购管理办公室

联系地址：（略）

联系电话：（略）

3.采购代理机构

联 系 人：（略）

联系地址：（略）

联系电话：（略）

六、附件

专业（略）（见附件）