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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2024〕18号

公告-招标公告

广东 -汕头

发布时间： 2024年05月11日

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公告信息

招拍挂类型项目名称公告性质供应方式交易机构名称

网上挂牌出让
市岸****片区A组团A03-04地块
交易公告
招拍挂出让
****交易中心

公告内容

****国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公〔2024〕18号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	****	宗地总面积	32054.06平方米	宗地坐落	市岸****片区A组团A03-04地块
出让年限	50年	容积率	≤2.0	建筑密度(％)	≤35
绿化率 (％)		建筑限高（米）	≤55
主要用途: 教育用地
明细用途：
用途名称			面积
教育用地			32054.06平方米
投资强度		保证金	1164万元	估价报告备案号	**724BA0017\| **524IA0017
现状土地条件	净地
起始价	5820万元		加价幅度	60万元
挂牌开始时间	2024年5月31日10时		挂牌截止时间标书代写	2024年6月17日10时
备注	一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。二、用地性质：A03-04**小学用地（A33）。三、实用地面积：32054.06平方米（48.081亩）。四、规划设计主要指标： 1.容积率：≤2.0，地面以上计容建筑面积≤64108.12中学≥42班的建设规模控制），地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质； 2.建筑密度：≤35%； 3.绿地率：≥35%； 4.停车配建比例：≥10%（停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率，停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行）； 5.建筑限高：≤55米，建（构）筑物海拔限高≤60米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求； 6.根据《关于印发的通知》（汕住建通〔2021〕24号），严格执行绿色建筑标准，在我市总体规划确定的城镇建设用地范围内的民用建筑,全部按照绿色建筑标准进行建设，其中大**机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设； 7.根据《关于印发的通知》（汕自然资发〔2023〕75号），海绵城市强制性指标为：年径流总量控制率≥77%，可透水地面面积比例≥40%； 8.项目装配式建筑技术建设应按照有关规定执行。五、土地出让年限：50年，自土地交付之日起算。六、详细规划条件请登录市公共电子交易平台，详见市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件：

属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

竞买申请人须为具备地****学校办学资质的民办高中举办者。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年5月11日至2024年6月14日到**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年5月31日至2024年6月14日到**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月14日 10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月14日11时前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年5月31日至2024年6月17日10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）建设项目应自土地移交使用之日起9个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）的有关规定进行处理。

（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，****教育局签订《**岸****片区A03-04地块及配套项目监管协议》（以下简称“监管协议”）。竞得人自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持监管协议等有关资料与****签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由**华侨经济文化**试验区规划部门办理。

（五）竞得人须负责投资、报建和建设《****岸**土地出让竞买须****建设部分)（**片区A组团A03-04地块)》（以下简称《配套建设须知》）中要求配套的全部内容，并在签订土地出让合同后一个月内，依据《配套建设须知》与**华侨****区管委会签订《****岸****片区A组团A03-04地块土地配套设施建设合同》。

（六）本次网上挂牌出让地块成交后，出让价款自出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清。出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。

（七）该宗用地自土地出让合同签订之日起30日内按“净地”标准移交，现场移****区管委会具体落实。若土地未能按期交付，****管委会需向受让人支付违约金，违约金标准按受让人已支付土地价款每日1‰的比例确定。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

（八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府门户网站网站https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

（九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。

八、****银行账户：

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼。

联系人：马先生，陈女士。

联系电话：（0754）****0780。

开户单位：****交易中心。

开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取。

银行账户：请在**市公共**电子交易平台上获取。

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2024年5月11日