火车南站公交枢纽站东广场风雨廊灯箱广告使用权

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山城门镇卢雷村边火车南站公交枢纽站东广场风雨廊内火车南站公交枢纽站东广场风雨廊灯箱广告使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：按年度支付，期初支付（先交租金后使用）。

2、租金递增方式：（略）

3、押金：（略）

4、装修期：（略）

5、租赁用途：仅限（略），发布内容需符合市场监督管理局审核的广告业务和公司形象宣传、公（略）。

6、计租数量说明：计租数量10块(10块为20面，每面规格为3.65×1.82㎡)。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：（略）

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按（略），计租数量以（略）。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金（略）（10块），成交单价按（略）。

4、因客观原因出租方目前无法提供产权证和土地证，承租人如需（略），须自行负责。

5、火车南站公交枢纽站东广场风雨廊灯箱广告不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，禁止发布医院、医疗广告。

6、承租人不得在承租标的之外的场地放置物品、杂物等。

7、电费：如有产生电费，电费单价按照1.2元/度向承租人收取。

8、参与竞租者可联系出租方到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。今后如因此产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

9、承租人自行负责中标商业广告灯箱的上画工作（不含公益广告灯箱），但不能存在空窗行为，若无商业广告则需上画市委文明办规定的公益广告。如遇特殊情况，须按照出租方要求在一定时间段内在商业广告灯箱内固定上画公益广告，不予补偿。

10、承租人必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家、地方广告法规及政府相关部门明令禁止的广告，自觉维护社会公德。对有争议的广告内容、群众反映强烈的广告，应及时予以更换，自觉维护社会公德，不得发布涉及性病、整形、机构培训及泌尿专科等内容的相关广告。所有发布的广告内容须经出租方审核同意后方可张挂。

11、商业广告灯箱的日常维护、维修、保洁事宜由中标单位自行负责，广告灯箱若出现玻璃破损、损坏等故障情况，承租人应在3日内完成修复。

12、点位以双方共同签署《交付确认书》为准。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要后再报名。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本（略）。

14、意向承（略）：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，有良好的银行资信、商业信誉、财务经营状况及相应的偿债能力。

（2）仅限于广告发布等，发布内容需符合市场监督管理局审核的广告业务和公司形象宣传、公益广告；不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，禁止发布医院、医疗广告。

（3）合法（略）相应资质的证明文件，能独立承担民事责任。

（4）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负（略）罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（5）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（6）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，单位被（略）。

（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资公司及其控股公司，不得在同一项目中同时参加竞价。

（8）不接受联合体参加。

（9）遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

（10）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金和押金等款项汇达出租方指定账户。

（11）其他（略）。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞（略）

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年5月11日至2024年5月30日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以（略）。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为50（元/年/块），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本（略），该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由（略）。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）