门头厅25号

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）（略）厅25号进行公开招租，欢迎符合条件的（略）。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：每季（略），每次（略）（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最（略）结束。

3、履约保证金：（略）

4、租赁保证金：（略）

5、免租装修期：（略）

6、免租培育期：（略）

7、租赁用途：（略）

8、计租面积说明：348.44㎡(一层面积209.35㎡+二层面积42.14㎡+平台面积67.81㎡+空地（略）.14㎡)。

9、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

10、竞价保证金：（略）

11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于具备交（略），出租方通知中标人对已修复建筑进行移交，中标人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续。

12、其他：水费：按自来水公司阶梯标准价收取。电费：按电业局基础价位+公摊费用收取。物业管理费：10元/㎡●月。装修押金：20（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞（略）：月租金=最终成（略），成交单价按竞价结果确定。

4、租赁标（略）。

5、中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按（略），没收履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在**市历史文化名城保护地段从事任何经营活动。

6、该建筑供电标准最高为150W/平方米。

7、本项目不得使用明火。

8、本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》，未经审批私自实施动火作业，严格问责，对承租单位实行一票否决，立即清退并列入黑名单。

9、本项目经营过程中应使用统一收银。

10、本项目经营过程中售卖及租赁出版物所（略）

11、中标人须承诺所有租赁项目自正式移交之日起须装修（含水、电等基础配套设施），并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。

12、本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参（略）自行负责，如未获得住建部门审验影响经营，（略）装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。

13、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在梁厝特色历史文化街区经营的商户不允许再次投标。

14、其他参照《**市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办规（2022）3号）文件实施。

15、每个报名（略）（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的（略）。今后，如因报名竞租人对（略）人自行承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：（略）

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限书店复合（略）。

（3）报名投标人须提供出版物销售许可证。

（4）五年内未被法院判定执行。

（5）工商管理部门提供的企业基本信息表。

（6）中国人民银行出（略）。

（7）法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。

（8）须承诺自成交公告结束（略）赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（9）须承诺，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收（略），并收回商铺，三年内不允（略）。

（10）须承诺历史建筑供电标准最高为150W/平方米。

（11）须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格。（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（12）须承诺所有租赁项目自正式移交之日起须装修（含水、电等基础配套设施），并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。

（13）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位自行负责，如未获得住建部门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。

（14）须承诺自愿以现状承租，建筑五个（略），天井不得搭盖。

（15）须承诺中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。已在梁厝特色历史文化街区经营的商户不允许再次投标。

（16）须承诺本项目不得使用明火。

（17）须承诺本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》，未经审批私（略），严格问责，对承租单位实行一票否决，立即清退并列入黑名单。

（18）须承诺该项目使用统一收银。

（19）须承诺自行处理售卖及租赁出版物所需的出版物经营许可等。

（20）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本（略）(最终解释权归**市坊巷资产运营有限公司所有)。

（21）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，并于中标后5个工作日内将第一期租金及履约保证金、租赁保证金等款项汇达出租方指定账户。

（22）其他详见租赁合同。

18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标人须提供出版物销售许可证(交验许可证原件,并提供许可证复印件加盖公章)；

⑥工商管理部门提供的企业基本信息表；

⑦五年内未被法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑧中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明；

⑨《承诺书》；

⑩《（略）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、（略）

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年5月30日17时前至本平台（地址：**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：（略）正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月31日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期（略），直至无人报价，则竞价结束。具体操（略）。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就（略），如有调整将在（略），（略）电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人（略），或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价（略）《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追（略）（包括但不限于律师（略）险费等），均由（略）。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归**市坊巷资产运营有限公司所有。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电（略）

（略）