南沙区大岗镇灵山股份合作经济联合社灵山村金山大道2号场地及地上附着物出租交易公告

（略）受（略）的委托，定于2024年5月21日上午10:30在（略）对（略）的**村金山大道2号场地及地上附着物出租项目(项目编号：**村交﹝2024﹞00001号）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据**市人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，面积约781平方米（场地约636平方米、地上附着物约145平方米；其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积，上述面积均（略），面积以实际丈量为准）；

2、标的物所在位置：（略）

3、资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：（略）

5、交易底价（不含税）：（略）

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期在每年1月30日前交付下期租金；

7、租金递增方式：（略）

8、交易保证金为￥75,000元，以存款或转账形式于2024年5月10日上午08:00至2024年5月17日下午15:00缴纳至开户银行：中国银行大岗支行；账户名：**省**市（略）；账号：684777118205。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履（略），在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足（略），多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签（略），拖欠租金3（略），合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请，合同期（略）。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。（略）对竞投人的其他要求条件：

1、出租的地（略），水电消防设施均存在瑕疵，承租方在承租前应知晓出租地上附着物的概况。2、出租的场所不得经营以下行业：废弃**综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。3、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。4、承租方（略），如因（略），出现违法违规的行为，承租方需（略）。5、按照《土（略），出租场地不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，**等行为。6、（略），如国家、集体征用全部场地及地上附着物，出租方（略），承租方必（略），承租合同自动终止。如征用小部分场地及地上附着物，在次年削减相应的面积后重新计算租金，合同仍然有效，租金计付至实际交还之日。征收、（略）（包括但不限于土地及安置补偿款、集体基础配套设施补偿款和奖（略）通知造成出租方损失如奖励金损失等，出租方（略）（包括但不限于出租方为（略）地块需要经**村第十一村民小组塘（略），属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后7天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置，所发生的（略）（从合同履行金扣除）。9、合同到期后，标的内由（略），附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。

三、本次项（略），按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年5月10日至2024年5月17日上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（节假日除外），携带相关资料到（略）进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带（略），完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加（略））；

（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须（略）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年5月21日上午10:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果（略），或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本（略），该竞（略），若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本（略），承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

7、本公告由（略）负责解释。

九、联系方式

资产所属单位：（略）

联系人：何雨晴 联系电话：（略）

交易机构名称：（略）

联系地址：（略）

联系人：全嘉敏 联系电话：（略）

（略）

（略）