城乡建投集团洛龙区广阜路23#地块项目招商公告

为打造**市高品质精品住宅，****集团有限公司（以下简称“城乡建投”）拟通过公开招商和商业谈判的形式引进优质社会资本方，对**市**区广阜路23#地块项目（以下简称“项目”）进行联合开发。现将项目有关事项公告如下：

一、项目概况

项目位于**区广阜路与定鼎门街东南角，距**市**高铁站约一公里，****政府约四公里，临近**大道、**海洋馆、关林，地理位置优越。

（一）项目名称：**市**区广阜路23#地块项目。

（二）项目位置：地块编号（****），位于**区广阜路与定鼎门街东南角，规划用地范围**永乐街，西至定鼎门街，南至**路，北至公园绿地绿化控制线。

（三）主要技术指标：地块占地面积53.854亩（35902.704㎡）。项目1.0≤容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤21米，地下空间建设深度≤5米、开发层数≤1层。地块规划用地性质为二类居住用地兼容商业，商业建筑面积占地上建筑面积15%—20%，出让年限为住宅70年、商业40年、停车场和人防用地50年。

（四）建设内容：住宅、商业以及配置公共服务设施、市政公用设施。

二、**模式

（一）拟采用联合开发模式进行**，**方负责项目的方案设计、投资及运营，城乡建投除已投入土地成本外不再复投。

（二）拟**方以项目自身住宅全售、商业销售回款收回城乡建投和自身投资及收益。项目整体开发完成后，城乡建投收回所投入土地成本及后期运营收益（运营期根据投资比例分成，项目建设期保证每年投资额的财务成本）。

（三）双方按实际投资比例分配利益（资产），销售回款扣除土地开发阶段应交税金后，按各方实际投入比例分配。

三、报名条件

（一）企业应具有投资、建设、运营大型商业综合体的经历，**洽谈中须提供本项目运营方案；具有独立法人资格，持有企业营业执照，具备本项目开发的相应资质或联合体开发。

（二）企业财务状况及经营业绩良好，具有健全的组织机构，具有较好的融资能力。

（三）企业应具有在国内外开发大型住宅、写字楼、公寓及商业的成功案例；企业品牌在国内市场具备一定影响力，累计开发规模达20万平方米以上。

（四）企业应具有与大型企业**的成功经验。

（五）企业无破产重整、查封冻结、司法诉讼等行为。

（六）企业应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件。

四、双方权责

（一）城乡建投提供本项目的建设用地，并保证土地使用权的合法性、完整性；负责工程招投标、成本管控全过程监督、检查及指导。

（二）拟**方负责筹措开发建设所需全部资金；负责按照约定做好项目管理、成本管控、营销策划、运营管理等，争取开发项目利益最大化；负责确保城乡建投取得约定的收益；承担施工中的质量、安全主体责任。

（三）拟**方需现金出资至共管账户不低于5000万元（或不低于投资额的10%）

五、报名需提交资料

意向**方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于)：

（一）企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告、开发资质。

（二）拟**项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。

（三）须提供本项目设计方案及开发运营方案。

（四）项目整体开发思路及**方式。

（五）项目风险分析及防范措施。

（六）其他有利于项目**的资料。

六、报名时间、地点及联系人

报名时间：2024年05月12日至21日

报名地点：**市伊滨区**西街10号龙源水务大厦1728办公室

联系人：胡女士

联系电话：188****6119

七、声明

本公司发布本公告旨在邀请意向**方参与上述招商活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。

本公告由城乡建投负责解释，最终以双方签订的**协议为准。