农发（昆明）公司修文基地3.24亩非农租赁项目

一、对潜在竞价申请人的资格要求：

1、非外资独资或非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2、本次竞价允许个体工商户参与（（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）。

3、本次竞价允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，****银行出具****机关出局的无犯罪证明）。

4、本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5、竞价人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

6、竞价人或其法人代表不得为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人或JD或****集团有限公司产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

7、与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

7.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

7.2 母公司、直接或****公司；

7.3 ****公司直接或****公司；

7.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

7.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

8、承租人不得从租赁标的取土卖土、堆放或填埋废石及粉煤灰等固体废弃物，不得改变地容地貌、不得占用租赁标的区域外的甲方土地及其他**。

9、若在租赁地块经营相关项目，承租方须具备相应资质，且符合国家必备要求，报批手续由承租方自行承担。

二、竞价文件的获取

1、竞价文件获取时间：2024年5月12日至 2024年5月31日。

2、电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： https://www.****.cn)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-****-8880）。

3、网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://www.****.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-****-8880。

三、竞价公告发布媒介：

本次公告在1.中国融通电子商务平台: https://www.****.****交易所: http://www.****.****中心: https://www.****.cn平台上发布。

四、其他：

竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-****-8880（工作时间：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:30-17:30）。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。

五、重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.本项目设置了最低价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照招租失败处理。

3.租赁期限内，承租人仅有按照本合同约定使用的权利，不得抵押、转让、转借、入股联营等。若承租人侵害JD及招租人上述权利，招租人有权解除本合同，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，一切损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。

六、联系人及联系方式：

招 租 人：****

地 址：**省**市**区**西路18号中行大厦21楼

联 系 人：何先生

电 话：159****6132

监督部门：****

监督人：熊静

电话：0871-****7968

投诉部门：****集团

联系人：庄腾飞

联系电话：010－****1329

投诉邮箱：****@crta.ltd

本文件最终解释权归****。

附件1： ****公司2024年第十五批次农业土地及配套设施租赁项目招租文件.pdf