西安电子科技大学广州研究院专家公寓委托运营管理服务采购（项目编号1210-2440YDZB7404）招标公告

****受****的委托，就****专家公寓委托运营管理服务采购进行公开招标，选定服务商。

一、项目编号：****

二、项目名称：****专家公寓委托运营管理服务采购

三、招标人：****

联系人：马老师 联系电话：020-****2988

招标代理机构：****

联系人： 张小姐 联系电话：020-****9345

四、项目概况：该项目位于**市**区**镇知明路83号****园区内，专家公寓楼是广研院引才、促学****园区文化的重要场所。公寓共有11层楼，总面积约 10976.24 平方米，负一层有地下车库；其中1层包含接待大厅及前台、厨房及2间会议室等功能间；2楼包含公共就餐区、桌餐包间及洗碗间，菜品自助电梯间可由一楼通达二楼；3-11楼为客房，数量共162间，其中45平米单人间117间（含9间无障碍客房），45平米双人间27间，90平米套房18间。所有房间现为精装修，并配套对应家具、挂机空调及空气能热泵集中供水系统。

五、招标内容：

注：本项目为一个整体，投标人须对全部内容进行投标，不得分拆。

六、服务地点：**市**区**镇知明路83号****内

七、服务时间：本项目委托管理期限为八年，合同首签5年（自签订合同之日起计）；5年合同期满，招标人有权根据市场行情优先选择与中标人续签3年合同，但最终由招标人决定是否续签。

八、资金来源：自筹资金

九、投标人合格条件：

1、投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织（提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构投标，须取得****公司（总所）出具给分支机构的授权书，****公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；

2、投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格声明函）；

3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格声明函）；

4、投标人具备履行合同所必需的专业技术能力(提供资格声明函)；

5、投标人参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供资格声明函)；

6、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供资格声明函）；

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标(提供资格声明函)；

8、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标(提供资格声明函)；

9、本项目不允许联合体投标(提供资格声明函)；

10、投标人已登记并领购本项目招标文件；

11、投标人已递交足额投标保证金。

十、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，****委员会负责资格审查。

十一、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十二、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十三、递交投标文件时间、开标时间及地点：

1、递交投标文件起始时间：2024年6月5日09时00分；

截止时间：2024年6月5日09时30分。

2、开标时间：2024年6月5日09时30分。

3、地点：**市天**路626****广场A座25楼

十四、招标文件获取：

1、招标文件获取时间：2024年5月12日至2024年5月17日（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外）。

2、招标文件售价：300元/份，在办理投标登记手续时缴纳，售后不退。

3、现场领购招标文件者，投标人登陆****（http://www.****.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章到招标代理机构处(联系方式：邓小姐，020-****0060)登记，并领购招标文件。

4、线上领购招标文件者，投标人登陆****（http://www.****.net）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章后扫描发至招标代理机构邮箱（E－mail：****@163.com），经招标代理机构工作人员(联系方式：邓小姐，020-****0060)确认后办理相关手续。

5、领购招标文件账户信息（招标代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：

（1****银行名称：****分行

（2）单位名称：****

（3）账号：386********123567

十五、在本公告在中国招标投标公共服务平台、中国招投标网、****网站、****网站发布，本公告的修改、补充，均在上述网站发布。

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2024年5月11日