[新疆产权交易所]阿克苏良信粮油购销集团有限责任公司租赁位于阿克苏市北京东路丝路名城18号商业楼（14间商铺）交易公告

出租方名称：****

联系人：曾令敏

联系电话：135****7509

特别
告知

一、本次租赁标的位于**市**东路丝路名城小区18号楼共14间商铺，其中1层（101-110），面积合计为628.47平方米；2层（201），面积为824.13平方米；3层（301），面积为824.13平方米；4层（401），面积为：824.13平方米；5层（501），面积为824.13平方米。装修情况：毛坯；上水、下水、电、暖、通讯、有线电视等设施齐全。所在建筑外墙干挂**石。楼宇内配有电梯，安全出口楼梯和地下及地面停车位。

二、本次租赁标的系出租方与**金利房****公司就《执行和解协议》签订的《商品房买卖合同》所取得，目前尚未正式交房。根据开发商进度计划，预计交工时间为2024年7月30日。

三、根据**金利房****公司出具的《关于丝路名城建设项目18号楼施工进度的情况说明》，****商铺二次装饰装修与其进行技术对接并于2024年5月30日以后进场进行二次装修施工。意向****商铺二次装修设计方案报出租方审核通过后实施，并将装修设计图纸及相关资料报**金利房****公司，由该公司协调安排对“丝路名城”项目的总体验收工作。基于标的现状，承租方应按照出租方及开发商的要求安排施工计划和具体工作，并积极配合相关验收事宜，装修过程中所产生的安全事故责任由承租方自行承担。

四、目前标的房产竣工验收及交房期限暂不确定，在标的房产未完成竣工验收手续前，承租方不得开展任何经营活动，由此产生的租金损失、装修投入损失等相关后果均由承租方自行承担。

五、本次商铺面积为预测面积，最终产权面积以测绘机构或产证面积为准，若后期与实测或产证面积有差异，项目成交后，成交租金不作调整。

六、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****无关。

八、意向承租方须对本次处置资产进行现场查勘，须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至****报名并缴纳交易保证金。

九、其他详见《房地产租赁价格估价报告》《租赁方案》等备查资料。

一、缴纳：金额360000.00元，截止时间2024-05-23 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。****交易所支付出租方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。****交易所支付出租方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。****交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。