清远市清城区石角镇南村村南一经济合作社“东城大塘、汉塘”出租

交易编号：J01-N（略）MF（略）R-（略）-（略）-7

受（略）的委托，定于2024-05-21 11:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对（略）的（略）“（略）”出租项目（项目编号：1788474861843705857）进行公开交易，本项目采用（略）方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：承租方要按部门意见执行： 1、自然资源部门意见该土地现状地类为坑塘水面，只能用于农业用途，禁止非农化建设行为。 2、农业农村部门意见鱼塘严禁“非农化”“非粮化”行为，鱼塘如需新建农用设施需办理相关备案手续，永久基本农田严禁“非粮化”。 3、环保部门意见该鱼塘属于禁养区，按照区相关文件要求，不得规模化养殖畜禽。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：（略）

二、资产情况

1、资产名称：（略）

2、资产类型：（略）

3、资产地址：（略）

4、资产面积： （略）

5、消防验收情况：（略）

6、资产图片：

三、交易要求

(一) 交易底价、交易保证金

1、交易底价：（略）

2、交易模式：（略）

3、每次最低加价金额：（略）

4、每次最高加价金额：（略）

5、租金收取方式：（略）

6、租金递增方式： （略）

7、出租期限：10年，预计从（略）034-05-19止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：（略）

11、交易保证金：（略）

竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在出示结果公示且经交易服务管理机构提交退款申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返回。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。

(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手（略）（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

(2) 一个项目（略）

(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。

(二) 在竞价结（略），只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交（略），并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已（略），报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收（略），准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

五、时间安排及要求

1、报名及保（略）：竞投人可于2024-05-17前登录（广东省农村集（略））（https://（略）gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为（略），均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-05-21 11:00:00至2024-05-21 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后（略），签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

六、（略）

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经（略），交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬（略）易组（略），本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

七、特殊说明

1、税费承担特别说明：租赁期内乙方承担因使用出租土地所产生的（略）税、费（包括应由甲方支付的租赁税、费）；租金5000元（含5000元）以上，乙方应每年按当年租金的5%向清远市清城区石角镇南村村民委员会缴纳合同协调费，协调费与租金同时缴纳。

2、其他条款：乙方按甲方（略），不能改变样貌。汉塘、东城大塘只能养鱼，其他不能养，不能将鱼塘挖深和扩大。东城大塘可以加固鱼塘基及加宽鱼塘基1米，如违反要赔偿甲方所造成的损失并合同保证金不退回。

3、其他情况特别说明：1、报（略）（竞投后退回），合同履约押金5600元； 2、招标（略），底价不变，合同面积需意向人到现场核实，合同租金以平台成交价为准，合同日期以合同签订日为准。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户（略），则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果（略）。

八、联系方式

(一) 资产方信息

名称：（略）

地址：广东省清远市清城区石角镇（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

(二) 交易服务管理机构信息

名称：清远市清城区石角镇农村集体资产管理交易中心

地址：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

(三) 交易监督管理机构信息

名称：（略）

地址：广东省清远市清城区东城街道东城澜水新区行政中心办公大楼二楼

联系电话：（略）

(四) 平台服务电话

联系电话：（略）

（略）

（略）