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[江西省产权交易所]南昌市站前西路195号军工大厦3-6层房产招租（5年）

公告-招标公告

江西 -南昌

发布时间： 2024年05月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目编号:

****

项目名称:

**市**西路195号军工大厦3-6层房产招租（5年）

标的名称:

**市**西路195号军工大厦3-6层房产招租（5年）(出租底价：40.580000万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2024-05-09 信息披露期满日： 2024-05-15

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（45）个周期

项目简介:

本次挂牌招租标的位于**市**西路195号军工大厦。相关信息如下：租赁区域为军工大厦3-6层（租赁总面积1729.97㎡），若实际面积与披露面积存在误差，以实际面积为准，不影响最终成交价格总价。租赁期限为5年，租赁时间满2年后，自第3年开始，租金在上一年的基础上每年递增一次，每年递增幅度为2 %，以此类推，直至租赁期满。租金按季度支付，新租户给予1个月装修免租期，原租户无免租期（免租期包含在租赁期限内）。租赁期、装修免租期具体起止时间以租赁合同约定为准进行推算。

重大事项及其他披露内容:

1.本项目所有重大事项揭示及瑕疵等详见**天**地产****公司出具的赣天平洪房估字[2024]第 030151 号《资产评估报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件及《租赁合同》（公示样本）中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.本项目租赁期为5年，租金按一个季度为周期支付，支付时间为每个周期前5日。挂牌价格为首年度租金，租赁时间满2年后，自第3年开始，租金在上一年的基础上每年递增一次，每年递增幅度为2 %，以此类推，直至租赁期满。租赁期具体起止时间及租金支付方式以《租赁合同》约定为准。 4.本项目暂未办理一消（消防验收），须由承租方自行办理，出租方提供配合。本项目标的电梯为原承租户所有，如需要电梯承租方自行与原承租户协商。 5.承租方应在租赁合同签订之日起5日内另行向出租方指定账户交纳租赁履约保证金，本项目租赁履约保证金为三个月租金。 6.新承租方有免租金装修期一个月，原承租方续租则无免租金装修期。 7.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 8.标的物以交付时现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 9.在租赁期间，未经出租方书面同意不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为承租方违约。 10.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。 11.意向承租方需前往标的踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，标的踏勘联系人：丁女士 138****3599 12.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。

承租方资格条件:

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】（1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价方式的，则承租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔2020〕96号文的规定收取。交易服务费按5年总租赁金额计算收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订租赁合同且付清首期租金、租赁履约保证金、物业管理费、交易服务费后30日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 7.【报名时间】****受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：万先生、胡女士、徐女士
联系电话：0791-****6621、0791-****1087、0791-****0087