铜梁区土桥镇八村七社房产

一、标的系**区土桥镇八村七社房产整体转让，标的详情见附件《明细表》。标的若有溢价，溢价部分按各标的评估值比例进行分配。

二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。

四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及扣除的情况下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、据转让方提供说明显示：1、标的证载权利人与实际权利人不一致，标的证载权利人“****集团铜****公司”名称已经变更为“****”，经转让方咨询权属登记部门，标的成交后能够正常办理过户手续，且不存在多次过户情形；2、此次转让部分标的已垮塌，屋顶瓦木腐蚀严重，标的过户后，受让方需自行负责修葺维护房屋，并向相关部门申请办理手续且承担全部费用。

六、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的证载权利人与转让方名称不一致；部分标的已垮塌；部分标的有租赁，承租方已放弃优先购买权等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向受让方须在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效次日起5个工作日内将剩余交易价款及**联交所服务费一次性支付至**联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易。

八、本次交易及过户所涉及的一切税、费（包括但不限于**联交所交易服务费、土地增值税、增值税、附加税、印花税以及契税等）由转、受让双方各自承担。**联交所交易服务费收费标准详见https://www.****.com/News2017?id=204。

九、标的在过户手续办理完结次日起10个工作日内由转让方负责将标的移交给受让方。租赁收益自过户手续办理完结次月首日起随之转移。

十、标的移交以现状为准，房产实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。本项目资料仅供参考，**联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

十一、项目的备查资料：房地证、资产评估报告、租赁合同。