黑龙江职业学院一校区食堂二层水吧场地经营权出租澄清公告

****一校区食堂二层水吧场地经营权出租公告

（项目编号：****）

一、标的情况

（一）基本情况

标的情况：****一校区（位于****岗区学府路7号）院内食堂第2层水吧场地经营权对外单独招租，出租使用面积16.78平方米，评估价年租金40800元/每年，拟出租年限3年，具体时间以场地使用合同的约定为准。

租期：3年

竞价底价：（年租金）4.08万元

竞买保证金：1万元

竞价步长：0.1万元

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：****

2.交易行为批准方：此次资****财政厅批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经******公司出具的资产评估报告，哈公资评报字（2024）第003号资产评估报告，以2024年1月17日为评估基准日，年租金评估值为4.08万元。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

1.意向竞买人须现场充分了解标的物现状，与出租方充分沟通，现场向出租方递交资质证明材料，经出租方审核资质通过并获取出租方出具的《资质审核确认书》后，再参与本项目竞价环节。

2.经营范围

仅限于经营瓶装水、冰激凌、饮料、自制饮品（含现榨果蔬汁），不能售卖酒水。

3.招租要求

（1）承租方所使用的水、电费按实际发生数量付费（计表）。

（2）承租方必须服从出租方的管理。

（3）所需设备全部由承租方负责购置。档口装修费用、施工等全部由承租方负责。

（4）承租方经营方案、服务方案简述:经营项目简介、产品简介、销售价格等。(需提供产品和价格详细说明)

（5）承租方必须保证食品安全，制作流程必须符合相关规定，饮品销售价格必须接受出租方管控。

（6）承租方竞得后，经营期间可自行决定支付收款方式。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

（一）中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业。

（二）且具备以下资质条件：

1．符合《****政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。

2.具有社保开户证明和纳税证明。

3.近五年来企业在经营活动中具有良好的商业信誉、职业道德和经营业绩,没有发生过违法、违纪行为。

4.依法注册并有效存续的企业法人、个体工商户，营业执照须取得有效经营资质1年以上。

5.意向承租方须提供具有同一法人单独经营地点的《食品小经营/小餐饮核准证》或《食品经营许可证》或《食品小经营备案表》原件，至少3个单独经营地点以上（不含3个）。（食品经营许可经营项目须具有自制饮品，现榨果蔬汁制售资质。）

6.意向承租方须具有**省内正在经营3家以上（不含3家）本专科高校连锁门店，同一家高校不同经营地点，按照1家高校承租计算。（提供营业执照原件、合同原件，提供的营业执照应为同一法人经营）

7.意向承租方所提供的自制饮品，****大学生对饮品口味儿、健康、环保、低价格的需求，承租方制定的销售价格与销售产品，应与同品牌市场销售产品、价格一致。

（必须提供以下纸质证明材料：自制****大学生需求调研报告，加盖单位公章；使用食材质检报告原件及配料表；环保材料质检报告原件；对标品牌相关产品同一规格定价比较表，加盖单位公章。）

8.意向承租方所提供的自制饮品，乳茶类供应为0奶精、0脂肪酸、0植脂末产品，果茶类供应以鲜果、鲜果汁为主要食材制作。（提供近三个月经营进货凭证，能够证明其制作产品时使用鲜果、鲜果汁、0奶精0脂肪酸0植脂末等食材，提供产品制作配料表、品牌方承诺，加盖公章）

9.企业法人未被列入**失信人名单，本项目不接受通过“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询，存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加；个体工商户须上国家企业信用信息公示系统 (www.****.cn）查询。（现场验资时须提供网上的截图）。

（三）承诺方式

采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。

（四）不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入各级信用信息共享平台和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租方须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“**公共**交易网” https://ggzyjyw.****.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》和《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向承租方登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、提交签章后的承诺书及出租方出具的《资质审核确认书》、缴纳竞买保证金成为竞买人，并按照报价规则在线出价。

六、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2024年4月23日9时00分至2024年5月15日17时30分

现场审核资质时间：

2024年5月10日9时00分至2024年5月10日16时30分

（现场审核资质需提供原件，未提供原件或材料不齐，不通过资质审核。现场审核资质时间截止后，出租方不再进行资质审核。）

报名截止时间：

2024年4月23日9时00分至2024年5月13日17时30分

（二）意向承租方按省公共**交易平台步骤操作，提交《竞买申请书》及签章后的承诺书（详见附件1）、出租方出具的《资质审核确认书》，报名成功并经核验通过后，可缴纳竞买保证金，在平台中选择“****银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在2024年5月14日17时30分前将竞买保****公司****银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人在省公共**交易平台主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年5月16日9时30分至2024年5月16日10时00分

（四）标的询问期时长：

10分钟

（五）标的延时竞价时间：

2024年5月16日10时10分

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即承租方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可继续竞价；竞买人如在询问期内不同意延时竞价，则不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）承租方须按照出租方要求签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

承租方须在《成交结果公示》发布后5个工作日内凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进一步核验。

（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认5个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由出租方发起以不计息方式退回。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，竞得人按合同约定价款一次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人在合同签订后5个工作日内支付剩余交易价款。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，****银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，出租方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进一步核验发现不符合资格要求的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）****对本公告有解释权。

（七）****交易中心不收取任何费用。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。

资质审核联系人：陈士勇

联系电话：150****1889

出租方联系人：赵明林

联系电话：186****1810

标的物查看地点：****岗区学府路7号

（二）****交易中心：

联系人：马策

联系电话：0451-****5690

（三）****交易中心业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-****5678

技术支持电话：****980000

附件1：

承 诺 书

致****：

我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加****一校区食堂二层水吧场地经营权出租项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对****作出如下承诺：

1、已经知晓项目公告的全部内容；

2、符合项目公告的全部要求；

3、本承诺书内所列内容及承****公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的一切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；****公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年 月 日