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出租广州市荔湾区荔湾路100号七层物业

结果-中标通知

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月13日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

出租

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区**路100号七层物业

****

元/月/总面积

1313.9 ㎡

2024-05-13

6 年

出租用途:

商业

特色:

繁华商圈,交通便利

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
挂网价格为首年每月租金，租金每2年递增3%，挂牌价格不包含物业管理费。
详见合同。
国有企业房屋出租
市区**路100号七层物业	**区
房产	商业
1313.9 平方米	6 年
市区**路100号七层出租面积共1313.9平方米
按照首年首月租金标准给予3个月的免租期
繁华商圈,交通便利
房地产权证
粤房地证字第C****450号
1224.17平方米
非居住用房
****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-03-29	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（15）个周期
挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期，最多15个周期。
意向方在公告期内自行联系看场地，联系方式：郭先生，****3249
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.成交方须于《成交确认书》交易所经成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的租赁合同及其配套文件版本签署。 6.如果承租方对出租标的进行升级改造（包含装饰、供电、消防等），由承租方承担所有费用。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 112996.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****795，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁保证金，（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金原路退回。
1. 意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2. 意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续一年（含一年）以上，且注册资本达人民币200万元以上（含200万元）的企业法人。（合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://www.**.cn/ 的查询结果） 3意向方与出租方无任何纠纷、过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用，否则出租方有权不通过其资格审核。 4.意向承租方须在信息公告期截止日17:00**银行到账时间为准）
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2. 该出租标的证载权属人为市公司，实际权属人通过受让方式取得出租标的，实际权属人与出租方经营出租标的，出租方有权出租标的。承租方与实际权属人签订租赁合同，与出租方签订物业管理服务合同。 3.承租人负责承担所承租物业消防申报验收的职责，如政府相关部门要求对大厦物业进行整改，新承租人需全力配合并承担对应承租范围的费用。 4.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证、二次消防等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何偿。 5.承租人不得再次转让整体经营（租赁）权。未经业主方同意，承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 6.承租方确需改变出租用途及对房屋进行装修改造的，必**管理部门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。 7. 承租方必须对承租范围内大厦除公共设施外的物业消防系统（消防报警主机、联动系统、水泵、水管等）、给排水系统、中央空调系统、电梯及配电系统设备等相关设备进行维修、保养或置换，并由承租方承担所有费用。 8.保证金：租赁保证金按合同末年末月租金标准的3倍收取；管理费保证金：按合同末年末月管理费标准3倍收取。 9.安全生产管理保证金：20000元 10.水电设施服务费：（1）电费：按自用**供电局标准收取，设施服务费单价按3元/平方米/月收取。如遇供电部门调整供电收费标准，出租方相应同步调整电费单价，设施服务费标准不作调整。铺内自用电量按该物业对应的电度表实计，公摊电量按物业出租面积进行分摊。（2）水费：按每月6元/m3（不含市政收取超标水费）收取，如遇供水部门调整收费标准，出租方相应同步调整。铺内用水量按该物业对应的水表实计。 11.管理费：9元/平方米/月。管理费每3年递增3%

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_3_个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。 1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供合法存续一年（含一年）以上且注册资本须达人民币200万元以上（含200万元）的证明文件（合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://www..cn/ 的查询结果）（6**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同及其配套文件版本签署。 2、我方承诺与出租方无任何纠纷、过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用，否则出租方有权不通过其资格审核。 3、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。