2024-2026年苍南服务区新疆特产经营项目招租

2024-2026年
G15沈海高速公路**段
****
**特产经营项目
对外公开招租








经营范围










01

项目概况






****位于G15沈海高速K1814+500处，距离**市区约60公里，是**省最南****服务区，素有“**省南大门之称”。占地面积94亩，总建筑面积11980m2，广场停车位285个，2021年3月荣获******服务区，2022年1月荣获**5A级“司机之家”荣誉。
现拟对******特产经营项目公开招租，引进**方开展经营。


02

经营区域








由招租方提供****东**场地约36m2（单侧面积18m2，详见下图⒃场地，具体以招租人实际交付面积为准）指定为**特产经营项目的经营区域，由承租方自主经营、自负盈亏，对外独立承担相应的法律责任。







（点击查看大图）

03

经营范围






经营**特产项目，包括产于**的红枣、葡萄干、奶制品、牛肉干、坚果，不包括现有西式快餐、中式快餐、****超市（含香烟、水果）、小吃类、品牌休闲零食、服饰类、生活馆类、工艺品类经营项目。承租方店面装修、店内陈列均须突出**特产经营主题，并提交产品清单审核，不得售卖与经营范围无关的其他产品或服务。

04

经营期限






●经营期限为起租日（以双方书面确认的时间为准）起3年。
●招租方设定经营区域免租装修期（场地交付之日起15日，如实际装修改造时间短于15日，则以实际装修时间为准），承租方应自免租装修期届满次日起开始支付租金。
05

经营模式






●采用**提成租赁模式：招租方设定租金的提成比例，承租方竞争确定年保底营业额，经营期内年保底营业额和租金提成比例保持不变。

●固定提成比例：租金提成比例为15%。

●年租金计算公式如下：

承租方年实际营业额未达到年保底营业额：年租金=年保底营业额*租金提成比例；

承租方年实际营业额超过年保底营业额：年租金=实际年营业额*租金提成比例。

●合同履约期间，如遇改扩建等施工，对本项目经营造成重大影响的，租金计算方式具体按招租文件执行。

●招租人设置竞租报价底价，若竞租人的竞租报价低于底价，则视为无效竞租。












竞租人资格要求



















1


资格要求：竞租人应具备独立法人资格的企业，须持有有效营业执照；



2


业绩要求：截至竞租文件递交截止当日(以合同经营期时间为准)，竞租人至少提供1对正****服务区（含停车区）**特产经营项目业绩（以书面合同为准）；


3


财务要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；



4


信誉要求：竞租人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；在信用中国网站
（http：//www.****.cn/）中未被列入失信被执行名单；



5


本项目不接受个人、个体工商户、联合体、其他非法人组织竞租；



6


与招租人存在利害关系可能影响竞租公正性的单位，不得参加竞租，否则均按无效竞租处理；单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非竞租人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得同时参加同一标段竞租，否则均按否决竞租处理。




















具体流程
















项目实施方式

公开招租。****集团电子招标采购交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）公开发布竞租公告，由符合竞租条件的企业参加竞租，招租人按照评审标准择优选取承租人。


竞租保证金

竞租人应按竞租须知规定，提交竞租保证金人民币5000元，作为竞租担保。
招租文件获取方式

●****集团电子招标采购交易平台竞租活动的竞租人，必须进行企业用户注册（注册时主所属单位须选择“招商局公路网络****公司”），网上提交相关竞租人入库信息，经入库审核单位审核完成。
****集团电子招标采购交易平台下载相关操作指南。若竞租人未及时在平台中进行注册、办理入库审核，由此引起的后果由竞租人自行承担。
●****招商局集团电子招标采购交易平台，进入本项目竞租公告中进行参与。
●竞租文件获取时间：****集团电子招标采购交易平台发布时间为准。凡有意参加竞租者，请登录平台，在该项目公告时间时间内获取竞租文件。
●竞租文件为电子版本，免费获取。


响应性文件递交

●招租人将不组织现场考察和标前会议。
●响应性文件递交截止时间：****集团电子招标采购交易平台发布时间为准。
●响应性文件递交截止时间形式：网上递交。竞租人应在响应性文件递交截止时间（报价截止时间）前，将电****招商局集团电子招标采购交易平台成功上传。
●逾期未完成上传或未按要求递交竞租保证金，招租人予以拒收。
●竞租保证金的交纳截止时间同响应性文件递交截止时间，建议竞租人提前1天转账以便确认。
发布公告的媒介

****招商局集团电子招标采购交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）公开发布。


















联系方式