红光湖休闲垂钓项目招商运营

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下（略））采用电子竞价方式对**市马尾区琅岐镇红光湖公园（南门一侧湖体及琅岐大桥桥下部分空间）红光湖休闲垂钓项目招商运营进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：（略）

3、履约保证金：（略）保底经营管理费，自本合同签订前7日内承租人向出租方或出租方指定账户支付（不接受保函））。

4、装修期：（略）

5、租赁用途：（略）

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：（略）

8、（略）：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的3日内移交。

9、装修情况：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人（略）编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的分成年经营管理费按下列公式计算：分成年经营管理费=年经营总额（不含轻食餐吧部分营业额）×最终中标百分比，承租方每（略）低于6万元/年。若分成年经（略），则按分成计算方式支付；若按分成计算的年经营管理费未达6万元，则按保（略）。在项目（略），根据就高原则，收取每年经营管理费，最终中标百分比按竞价结果确定。

4、挂牌价格说明：垂钓项目的分成（略）（不含轻食餐吧部分营业额）为基数，按照竞价人最终中标的百分比计算，即计算方式为：分成年经营管理费=年经营总额（不含轻食餐吧部分营业额）×最终中标百分比，其中分成年（略），竞价人出价的营业额点数百分比不得低于10%。承租方每年务必支付给出租方的保底经营管理费金额不得低于6万元/年。若分成年经营管理费按分成计算高于6万元，则按分成计算方式支付；若按分成计算的年经营管理费未达6万元，则按保底年经营管理费金额6万元支付。在项目运营**期限内，根据就高原则，收取每年经营管理费。

5、运营场地内项目场地所涉及的场地改造、维护、物业管理费用等及项目建设前期费用（包括但不限（略））均由承租人自行承担。承租人若（略）桥主体安全。承租人在项目范围内的建设方案需报出租方书面同意后方能实施。

6、运营场（略），轻食餐吧的营（略），由承租人自行收取。

7、中标企业设立收银专户，专户资金由出租方监管。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租（略）。

9、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民**国境内（不包（略））合法存续的法人或企、事业单位。

10、对承租（略）：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限垂钓、轻食餐吧等配套项目使用。

（3）承租人应于竞价结果公告结束之（略）并于本协议签订前7日内将履约保证金（不接受保函）汇达出租方指定账户。

（4）其他详见垂钓（略）。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

中华人民**国境内（不包括港澳台）合法存续的法人或企、事业单位作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为（略），提供有效的（略），复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年5月13日至2024年5月31日。

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年5月13日至2024年5月31日（正常（略），节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以（略）。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年6月3日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1%，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权（略），如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承包人收取竞价服务费，竞价服务费的计算按照分成年经营管理费60000元计算，竞价服务费为4500元，交易当事人（略），或非因本中心的原因造成交易**招商运营协议被撤销、解除、终止等情形的，竞价（略）《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、（略）《**海峡（略）。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

2024年5月13日