滁州市清流原著S1幢102、103室商业用房招租项目（二次）竞价公告

滁州市清流原著S1幢102、103室商业用房招租项目（二次）竞价公告

项目编号：（略）

（略）将于2024年5月23日10时至2024年5月24日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州市清流原著S1幢102、103室商业用房招租项目（二次）进行公开电子竞价，现公告如下：

注：（略）0时至（略）0时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：（略）

标的物1：滁州市清流原著S1幢102室商业用房招租项目，建筑面积为82.34平方米，年租金总价：30036.00元

标的物2：滁州市清流（略），建筑面积为82.34平方米，年租金总价：30036.00元

二、重大事项披露：

1、本次竞价（略），一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会拟出租房产，本次出租2个标的物均为毛坯对外招租，竞拍人竞得后招租方给与一个月的装修期，自合同签订（略），装修（略）。本次出租2个标的物建筑面积均为82.34平方米，分为上下两层，上层面积同一层面积，上层面积未计，有意者可去（略）。承租方应（略），不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工、有环境和噪音污染的项目（餐饮行业所涉及的环保等问题须由竞得人自负），店面装修须服从市容局的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、标的物租赁期限：三年，先付款后使用，合同（略），三年（略），租金（略）。租金在规定的时间缴入安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会指定账户，后期租金在（略）（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年成交价的20%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦（略），必须按合同要求内容执行。

4、拍租成交后，成交价款（租金）及履约保证金在中标通知书发放后10日内缴纳至安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会指定账户（户名：安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会，开户银行：（略） ，账号： 20000191639210300000018），转账时备注：滁州市清流原著S1幢102、103室商业用房招租项目（二次）履约保证金及租金。

5、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并（略）），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予（略）所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，安徽省滁州市琅琊区西（略）等工作。一切维修（含消防、水电（略））及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的（略）。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法（略）

三、租金价（略）：

（略） 元），加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

标的物2：滁州市清流原著S1幢103室，建筑面积为82.34平方米，年租金总价：30036.00元，用途为商业用房，出租年限3年；起始价：30036.00元/年，保证金：伍仟元整（￥5000.00 元），加价幅度：50（略），年租金=竞得人的成交价。

四、本次竞价项目由（略）代理。

五、竞价保证金交纳及处置：

1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人在与招租人签订租赁协议后，退还竞价保证金，竞得人年租金需在中标通知书发放后5日内缴入安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会指定账户

户名：安徽省（略）

开户银行：（略）

账号： （略））

转账时备注：滁州市清流原著S1幢102、103室商业用房招租项目（二次）（×标段）租金。

3)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目（略），竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在成交公示结束后5日内到代理公司拿成交通知书，拿到成交通知（略），主动与招租人签订《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价（略），且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：工作日8:30-11:30，14:30-17:30；竞价人如有意向，由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

f)标的物具体交付时间以产权人通知为准，房屋租赁期限从产权人交付时间开始计算。

g)放弃竞得资格（略），由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交（略）。

h)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价。

i）竞租人在竞价（略）。

j)特别告知：本次房屋租赁合（略），在此期限内租赁合同一次性签订，租金每年缴一次，三年（略）。三年租赁期满后甲方按相关规定再次公开竞租房屋使用。

十、资产交易平台收费通知：

1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-（略）com/page/knowledge?pageId=198 category=（略） language=zh上述费用均由 买受人 （竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

2）缴费方式：

①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成（略），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将（略））。

②缴纳期限：软件服务费（略），买受人逾期未全额缴纳的，平台可（略）。

发票：买受人可在系统中查看（略）

十一、联系方式：

代理公司：（略）

招租单位：（略）

招租单位：安徽省滁州市琅琊区西涧街道城西村村民委员会

代理公司：（略）

（略）

淘宝网址：

1、滁州市清流原著S1幢102室商业用房https://zc-（略）com/auction/（略）.htm?spm=（略）1e186f04meO3gJ

2、滁州市清流原著S1幢103室商业用房https://zc-（略）com/auction/（略）.htm?spm=（略）paiList.9.1e186f04meO3gJ