2024年棋盘井分公司异地干部人员（李俊彬）周转用房项目

（一）项目名称：2024年（略）异地人员周转住房租赁项目

（二）需求部门：（略）

（三）立项依据：（略）

（四）项目编码：（略）

（五）采购人：（略）

（六）签约方式：（略）

（七）合同类型：（略）

（八）项目背景：（略）根据《关于印发异地工作人员周转住房管理有关规定的补充通知》（中国电信蒙2022〕97 号）文件要求，为解决异地工作人员的周转住房问题，按照公司房屋租赁采购流程，（略）拟计划在棋盘井镇天誉天城小区租赁房屋一套，租赁期为一年，年租预估：19000元整（含税金、物业费、取暖费）。

（一）采购内容：棋盘井镇天誉天城13号楼2单元204（住宅），面积为96.43平米。

（略）元由李俊彬自己承担。

（三）服务期限：（略）

（一）参与部门：（略）、财务部、办公室

（二）采购方式：（略）

（三）单一来源采购依据：

1、推荐依据：《关于印发中国电信集团采购管理办法条文解释（2021版）的通知》（中国电信采供〔2021〕11号）第十九条 单一来源采购的各类情形汇总表中：市场垄断或服务（略）。

2、推荐供应商：（略）

3、推荐原因：棋盘井房屋距离公司较近，上下班方便，并且房东报价合理，符合预算的房屋就是棋盘井镇天誉天城13号楼2单元204（住宅），面积为96.43平米，该房屋产权归属（略）所有。故本项目邀请（略）进行单一来源谈判。

（四）单一来源组织形式：（略）

（五）资格审核方式：（略）

（六）分包划分：（略）

（七）履约保证金：（略）

（八）谈判保证金：（略）

（一）商务部分：（略）

（二）技术部分：（略）

（三）报价单：（略）

（四）谈判重点：由谈判小组首先按照单一来（略）供应商的技术、服务等应答内容进行谈判，确保对需求相互之间理解没有歧义，就本项目与供应商进行商务谈判，重点是供应商满足采购人需求的前提下报价合理。

按照满足采购需求、价格合理优惠的原则确定成交价格等谈判结果。

（一）付款方式：（略）

（二）合同履行期限：2024年6月1日至 2025年5月31日。

（三）安全责任：乙方在合同履行期间，由于乙方原因所造成的各类安全事故及各类人员安全问题，均由乙方负责并承担责任。

（四）争议解决方式：所有因本合同引起的或与本合同有关（略）不能通过友好协商解决争议，则任何一方均（略）。。

（五）合同版本号：（略）

因（略）专家人员不足原因，本项目谈判小组成员采用直接指定方式，具体指定方案为本项目谈判小组成员由3人组成，其中需求人代表1人，财务人员人1人，其他专业人员1人。

中国电信供应链系统（CTSC）（https://（略）com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）

方案审批后1日发出单一来源采购公示，公示（略），公示结束后组织谈判。

以上方案妥否，请批示。