南京市鼓楼区五台山1-3号院行政楼2楼房屋公开招租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承（略）。

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须（略）。

七、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、房屋租赁用途：办公、公寓，不能用于其他用途，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

一、缴纳：金额50000.00元，按系统提示缴纳。

二、特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态（略），方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致（略）
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后，须于5个工（略）
（三）本合同自双方签字并盖章，且招租方收到履约保证金和全部装修补偿款后房屋租赁合同生效。合同生效后，承租方须按合（略）
（四）（1）意向承租方被确定为承租方后未在上述期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金（略）。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、（略）应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://（略）com.cn/jscq/2024-01/02/article_（略）.shtml）执行。

房屋租赁合同（五台山1-3号行政楼）.pdf

现场踏勘确认书（五台（略））.docx