苏滁文体中心运营管理服务项目更正公告3

（略）更正公告3

一、项目基本情况

原公告的项目编号：（略）

原公告的项目名称：（略）

首次公告日期：（略）

二、更正信息

更正事项：（略）

更正内容：

1.本项目递交投标文件的截止时间及开标时间调整为：2024年5月28日8时00分滁州市公共资源交易中心(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)。解密时间调整为2024年5月28日8时00分至2024年5月28日9时00分。（具体以网上招投（略））。

2.删除招标文件第四章采购需求第三条运营管理目标及要求-（二）运营要求-1.项目运营总体要求-（7）为各级公益性体育赛事、全民健身活动免费提供场地保障。同时于2024年4月22日发布的本项目更正公告中第六条的回复调整为：（略）

3.将招标文件第四章采购需求第三条运营管理目标及要求-（二）运营要求-2.运营期间基本要求-（6）运营单位的运营收入及支出须接受招标人的全面监管，运营单位须健全财务管理制度和体系，规范预算管理、收支管理和专项资金使用。招标人有权对运营单位委托运营管理期间的相关财务管理进行全面监督和不定期核查，运营单位应无条件配合，运营单位应将运营管理期内的每年年度审计报告提交招标人备案。调整为“运营单位的运营收入及支出须接受招标人的全面监管，运营单位须健全财务管理制度和体系，规范预算管理、收支管理和专项资金使用。招标人有权对运营单位委托运营管理期间的相关财务管理进行全面监督和不定期核查，运营单位应无条件配合，运营委托管理期内，运营单位须按照季度提供财务报表及附注、按年度提供审计报告，招标人通过以上材料对项目运营进行收支监管。”。同时于（略）布的本项目更正公告中第七条按上述内容进行相应调整。

4.删除招标文件第四章采购需求第三条运营管理目标及要求-（二）运营要求-2.运营期间基本要求-（10）运营单位须响应招标人的“一票否决”退出机制。如发生一票（略），招标人有权随时调整运营方式或无条件解除运营合同，相关责任由运营单位承担。同时于2024年4月22日发布的本项目更正公告中第七条按上述内容进行相应调整。本项目（略）。

5.将招标文件第四章采购需求第三条运营管理目标及要求-（二）运营要求-3.其他要求-（5）运营单位应积极维护房屋的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；符合整体规划，配合文明创建，自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、招标人及物业的监督检查；在运营期内，运营单位不得出店经营，不得私自占用公共区域、公共设施，不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字，不得以任何目的或形式使用项目、招标人的名号及标志或该名号及标志的各种图像。调整为“运营单位应积极维护房屋的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；符合整体规划，配合（略），自觉接受属地上级主管部门、有关执法部门、招标人及物业的监督检查；在运营期内，运营单位仅可在运营范围内经营，不得私自占用经营范围以外的公共区域、公共设施，未经招标人同意不得随意在项目内任何公共区域张贴违法及影响招标人名誉的广告、悬挂标志或文字，不得以任何目的或形式使用项目、招标人的名号及标志或该名号及标志的各种图像。”

6.招标文件第四章采购需求第三条运营管理目标及要求-（二）运营要求-2.运营期间基本要求-（9）场馆运营期间，各类政府政策性补贴的申报主体为产权单位（由运营（略））。产权单位根据运营考核情况将补贴资金用于场馆维护、活动举办等方面。运营单位不得以其他主体申报各类补贴。调整为“场馆（略），因场馆经营所获得的政府政策性补贴包括但不限于赛事补贴、人才补贴等各类补贴，最终收益由申报主体获得。（具体申请申报事项由运营单位负责）。”

7.招标文件第四章采购需求第五条管理团队要求-项目负责人要求中增加“⑤后期运营期间如需更换项目负责人须经甲方同意。且该人员须为有运营经验的乙方公司员工，而非劳务派遣或第三方提供非专业人员。”

8.招标文件第四章采购需求第六条投标报价及相关费用说明-3.运营补贴支付方式-3.3项目委托运营管理期间后六年，招标人每年采取不定期方式进行考核，考核结果90分（略），招标人下（略）具符合要求的整改方案，未按整改方案限时整改完成的当年考核等级下降一级；考核结果80分及以上为优良，每扣1分，扣除履约保证金2万元；考核结果70分及以上为良好，每扣1分，扣除履约保证金3万元；考核结果60分及以上为合格，每扣1分，扣除履约保证金5万元（分段累计计提），连续2年考核结果为合格等级的，按照累计计提模式扣除相应违约金外招标人有权要求更换项目负责人；考核结果60分以下的为不合格，扣除全部履约保证金，连续2年考核结果为不合格，提前解除合同并要求运营单位退场，扣除全部履约保证金，同时向招标人支付100万违约金。调整为“项目（略），招标人每年年底进行考核，考核结果 90 分及以上为优秀，有必须整改的事项中标人须在招标人下达书面考核结果通知后的 5 个工作日之内出具符合要求的整改方案， 未按整改方案限时整改完成的当年考核等级下降一级；考核结果 80 分（包含）-90分（不包含）为优良，每扣 1 分，扣除履约保证金2万元；考核结果70分（包含）-80分（不包含）为良好，每扣1分，扣除履约保证金3万元；考核结果60分（包含）-70分（不包含）为合格，每扣1分，扣除履约保证金5万元（分段（略）），连续 2 年考核结（略），按照累计计提模式扣除相应违约金外招标人有权要求更换项目负（略），提前解（略），扣除全部履约保证金，同时向招标人支付100万违约金。”

9.删除招（略）.运营补贴支付方式-3.4委托运营管理期内，运营单位应按照年度考核任务进行季度分解，应在每季度分别提交季度运营方案，业主方有权按照季度运营方案对项目运营进行检查考核，季度检查结果与年度考核结果挂钩。同时于2024年4月22日发布的本项目更正公告中第七条按上述内容进行相应调整。运营单位无需提供季度运营方案。

10.招标文件第四章采购需求第六条投标报价及相关费用说明-3.运营补贴支付方式-3.5签订合同前，运营单位须向招标人缴纳45万履约保证金。合同期内若考核不合格或出现其他违约情况的，没收履约保证金，依据考核结果需要缴纳履约保证金不足部分应相应补齐后再缴纳45万元履约保证金；根据合同约定扣除相应金额的履约保证金的，运营单位须在履约保证金扣除的后10个工作日内补齐。如运营单位在合同期提前退场或连续考核不合格等情况的，除扣除全部履约保证金外，须再支付100万元违约金。调整为“项目招标结束后，双方签订合同前，中标人须向招标人提供履约担保，其金额为肆拾伍万元整（￥（略）.00），履约阶段内履约担保形式、内容及格式等均须经招标人认可。保函为见索即付保函。合同期内若考核不合格或出现其他违约情况的，招标人可要求兑付履约担保下的金额；中标人须在当笔兑付之日起15个工作日内补齐。如中标人在合同期提前退场或连续考核不合格等情况的，招标人除兑付全部履约担保金额外，中标人须再支付100万元违约金。”

11.招标文件第四章（略），须安排专业人员辅助施工图深化设计，承诺后期无功能性调整改造，施工阶段安排（略）。调整为“中标人确定后，须安排专业专人辅助施工图深化设计，承诺后期无功能性调整改造，施工阶段安排专人负责全权对接配合体育工艺施工管理，中标人各（略），招标人如提出需出差现场考察需求，中标人应无条件配合。”

12.本项目具体项目移交及维修责任以合同约定为准。

13.增加本项目合同格式内容。具体详见本次发布的招标答疑澄清文件。

更正日期：（略）

三、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后（略）。如因投标人不及时查看，造成后果由（略）。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：（略）

地 址：滁州市徽州南路1999号苏滁商务中心7楼

联系方式：（略）

2.招标代理机构信息

名 称：（略）

地 址：（略）

联系方式：（略）、（略）

3.项目（略）

项目联系人：（略）

电 话：（略）、0550-3519590