南沙区大岗镇客家股份合作经济联合社大岗镇兴业路66号冠江大厦之103号商铺出租交易公告（第四次）

****交易站受****的委托，定于2024年5月23日上午09:30在大岗镇建设办二楼（**路39号）对****的大岗镇**路66号冠江大厦之103号商铺出租项目（项目编号：****）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，面积约34.3平方米（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

2、标的物所在位置：大岗镇**路66号冠江大厦之103号；

3、资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：4年（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（含税）：2,000元/月（其中租金1,400元/月、管理费600元/月）；

6、租金收取方式：租金按月为一期收取，每期的前5日交付当期租金、管理费；

7、租金递增方式：每两年递增10%；

8、交易保证金为￥11,000元，以存款或转账形式于2024年5月13日上午08:00至2024年5月21日下午15:00****银行：中国银行大岗支行；账户名：**省**市****；账号：736****73655。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为成交价的三个月租金（含税），在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前2个月提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由出租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对竞投人的其他要求条件：

1、****商铺不得经营以下的行业：废弃**综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。2、租赁期内，承租方应合****商铺及其附属设施。该商铺及其附属设施发生任何损坏或发生任何故障（包括但不限于外墙脱落、屋顶漏水、消防系统老化等）的，均由承租方负责维修，并承担全部维修费用。3、如国家需征收、征用或城市更新需要****商铺及所在地块，出租方应提前90天通知承租方，合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地款、奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着补偿款及其他一切征地所带款项，全部归出租方所有。4、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租商铺不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，**等行为。5、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。6、承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。7、合同到期，商铺内由承租方**、加建的附属设施所属权归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。8、出租商铺的水电消防设施均存在瑕疵，承租方在****商铺的概况。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年5月13日至2024年5月21日上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（节假日除外），携带相关资料到****进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（2）****银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年5月23日上午09:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

7、本公告****交易站负责解释。

九、联系方式

资产所属单位：****

联系人：陈卓瑜 联系电话：020-****9333

交易机构名称：****交易站

联系地址：大岗镇建设办二楼（**路39号）

联系人：全嘉敏 联系电话：020-****4021

****交易站

2024年5月13日