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深圳湾创新科技中心1栋02层251-252号商铺2024年公开招租（二次）

公告-重新招标

广东 -深圳-深圳市

发布时间： 2024年05月13日

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创新科技

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***********公司企业信息

项目编号			JC（略）24（略）435
项目名称			深圳湾创新科技中心1栋02层251-252号商铺2024年公开招租
招租人			深圳湾科技（略）
公告时间	起始日期		2024年5月14日
	截止日期		2024年5月20日
资产基本情况	资产位置		深圳市南山区高新南区科苑南路与高新南十道交汇处深圳湾创新科技中心
	资产面积		详见招租文件/（略）
	招租底价		详见招租文件/第一章/《项目信息表》
	租金的递增		起租日至2025年12月31日期间不进行递增（取消该区间递增点），超出该期（略）。
	燃气、水、电费		按实际用量自行缴纳
	物业管理费、空调费及其他相关费用		以实际签约收费标准为准。
	增容费		如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为12（略）元/KVA(KW)
	租金支付方式		一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租方应于每个公历月的第五日或之前向招租方支付当月的租金。
	出租期限		详见招租文件/第一章/《项目信息表》
	免租期		详见招租文件/第一章/《项目信息表》注：根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【（略）），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修（略），由承租人提出书面申请，最高不超过招租文件中免租期标准，且中选后（略）。
	经营业态限定		详见招租文件/第一章/《项目信息表》
	出租资产用途		商业
	出租（略）		空置
	是否允许承（略）		是
	是否涉及优先承租权		否
	租赁保证金		租期首年月租金金额的2倍
	履约条件		详见招租（略）
《项目信息表》
项目编号	物业名称	出租资产面积（㎡）	经营业态限定及招租底价		租赁年限（年）	免租期（天）	竞租保证金（元）
JC（略）24（略）435	1栋02层 251-252（略）	516.95	配套服务：（略）零售：（略）		5	180	（略）
免租期为180天，自起租日起执行3个月，剩余免租期（略），执行完毕为止
竞租人资格要求	竞租人应具备的资格条件		一、资格要求： 1、竞租人须为具有独立法人资格且有效存续的公司（提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，查询网址：http://（略）gov.cn/index.html，加盖公章，原件备查）； 2、竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或竞租预授权品牌；如竞租人是自有品牌的，提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理（略）明及加盟授权书；或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）； 3、竞租人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单（提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://（略）gov.cn，加盖公章）； 4、竞租人提供开店规划运营方案，方案须明确承租物业具体经营内容，且经营内容符合招租业态限定。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒（略）（提供开店（略），加盖公章）； 5、竞租人未被招租人纳入招租黑名单； 6、竞租人（略），须于报名时提供免租期申请函，且若中选后最终须经招租人审核为准（提供免租期申请函，格式自拟，加盖公章）；注：竞租人是否（略）。
			二、承诺事项（提供履约承诺函，加盖公章）： 1.竞租人（略），应自行改造，确保满足国（略），并能自行申报通过环保、消防等验收，自行承担改造费用及相关风险； 2、竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用； 3、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现营业范围不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（业态分类表详见招租文件第二章）； 4、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利； 5、竞租人须承（略），在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋（略） 6、竞租人承诺若中选，装修前按要求提交装修方案，并经招租方及物（略）。以签约品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方及物业管理单位可对该方案提出修改意见，中选的意向承租方须予以配合修改； 7、竞租人承诺拥有品牌独立经营权，中选签约后不擅自变更经营品牌。
	是否允许联合体竞租		否
	是否（略）		否
招租方式			现场公开竞租
竞租人报名须知	报名截止时间		公告截止日17:（略）
	报名方式		一、网上注册：竞租人报名前需登录https://（略）com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。
			二、（略）： 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://（略）com/KXFQsHH）； 2）待工作人员核（略）。
资格审查须知	资格审查文件递交截止时间		公告截止日17:（略）（北京时间）
	资格审查文件递交地点		递交网址: https://（略）com
	竞租人应具备的资格条件		详见招租公（略）。
	竞租人需提交的资格审查文件		格式详见招租（略）
	竞租文件有效期		120天
竞租保证金	缴纳截止时间		公告截止日17：（略）（以到账时间为准）
	金额		详见招租文件/第一章/《项目信息表》（无息退还）
	注意事项		1、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生（略）点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言码）； 2、如因不标注或标注错误而导致竞租保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞租人自行承担； 3、竞租保证金将退回至竞租人对公账户。
现场（略）	竞租开始时间		详见《竞租邀请书》
	竞租开始地点		详见《竞租邀请书》
	参与竞租的条件		1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金； 2、收（略） 3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。
	参与现场竞租须（略）		随身携带被授权（略）（竞租者如更换授权人，到场则需（略））。
交易机构信息	交易机构名称		深圳交易咨询（略）
	地址		深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
	联系人		蔡名龙、殷涛
	联系方式		（略），（略）
	邮箱地址		（略）@qq.com
	网址		深圳阳光租赁平台： https:（略）深圳交易咨询集团有限公司 http:（略）
公开招租确定承租人相关程序	（公告期为10（略），延期周期为5个工作日）
	处理方式公告次数		2家合格报名者及以上	1家合格报名者			无合格报名者
	一次公告		公开竞租	可报协议租赁			自动延期
	二次公告		公开竞租	可报协议租赁			自动延期
	三次公告		公开竞租	可报协议租赁			调整招租（略）
特别说明	本次公开招租的行为是按照《深国资委〔（略）文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。