农发（广州）公司斗山镇五围水产养殖项目

（一）对潜在竞价人的资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的涉农主体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

2. 竞价人必须是必须是农垦企业、农科院所、农业**社、自然人等涉农主体。

3. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其**养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

6. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

6.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

6.2 母公司、直接或****公司；

6.3 ****公司直接或****公司；

6.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

6.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

7. 竞价保证金：底价的15%。

8. 履约保证金：首年度租金的25%。

9. 竞价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

10. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增2%。

11. 本次租赁项目不设免租期。

12. 本次租赁项目面积为总占地面积，包括养殖水面、道路、沟渠等。

13. 竞价人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

14. 中标方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的鱼塘、道路、塘基、堤坝、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。

15. 竞价人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于计划养殖的品种、生产规模、生产周期。

16. 包号NY-2024-109不接受自然人报名。

（二）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： https://www.****.cn)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-****-8880）。

（三）报名程序

网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://www.****.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-****-8880。

（四）报名审核

1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2.各潜在竞价人需在上述时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待项目发起人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，项目发起人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价保证金

竞价人必须于指定时间内将竞价保证金划（存）入平台指定账号，竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

（六）竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）、****交易所（ http://www.****.cn）、****中心（https://www.****.cn）上发布。。

（七）其他：

1.竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-****-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（八）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（九）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.本项目设置了最低价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照招租失败处理。

3.租赁期限内，承租人仅有按照本合同约定使用的权利，不得抵押、转让、转借、入股联营等。若承租人侵害JD及招租人上述权利，招租人有权解除本合同，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，一切损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。

（十）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：****

招租及踏勘联系人：崔泽壕经理，198****5383

采购代理机构：****

****公司：********公司

地址：**市**区慧忠路5****中心B座14、20层

****公司地址：**省**市**区华富**光大厦605室

**办事处地址：**省**市**区南堤二马路34号楼5楼

项目联系人：陈博轩

电话：139****0000

电子邮件：****@aitedsz.cn

项目负责联系人：马闯

电话：0755-****0827

电子邮件：****@163.com

网址：http://bid.****.cn/

（十一）业务监督

监督部门：****

监督人：赖先生

电话：020-****0463

监督邮箱：****@163.com

投诉部门：****集团有限公司

联系人：孟经理

联系电话：010-****7055

投诉邮箱：****@crta.ltd

本文件最终解释权归****。

附件1： ****公司**水产养殖农业项目（六次）.pdf