坪山区石井街道田头社区新曲村段25号厂房（猫吓龙）-出租（发包）单一来源谈判邀请公告

项目编号

****

项目名称

坪****社区新曲村段25号厂房（猫吓龙）-出租（发包）

起始日期

2024年05月14日 00时00分00秒

结束日期

2024年05月20日 00时00分00秒

资产现状

未租

地址

坪****社区新曲村段25号

面积/数量

9000.00平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

厂房类

是否涉及优先承租权

否

出租期

3年(因利益统筹拆迁现将租期分2个阶段签订，第一阶段合同日期为2年；第二阶段合同期1年，具体以实际签订合同为准)

免租期

2个月

免租期是否含在租赁期限内

是

租金是否含税

含税

签订合同期限

《公开招租结果通知书》发出后30个自然日

招租底价

13,2000元/月

租金的递增

无递增

租金支付方式

月付

资产用途限定

办公，厂房

履约条件

详见第四章《集体物业租赁合同》。

其他补充说明

根据《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《****公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，****公司****公司受****委托，原采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，由于本项目招租公告期满后仅产生1个符合条件的意向承租人的，现采用单一来源谈判方式邀请 深****公司 参加本项目谈判。
一、交易面积共9000㎡；房产证情况：无（物业所有权：****）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：有；变压器：有；抵押、质押情况：无。
二、物业现状为空置，移交物业给成交人日期: 成交后的1个工作日内。
三、租金支付方式：按月支付，每个月10****银行转账缴清当月费用。
四、本项目不允许联合体承租，不允许分租、转租。
五、质疑事项：意向承租人认为交易公告存在其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。
六、澄清事项：****集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,应当在公告截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间。

七、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈。
八、现场踏勘
现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：吴工 ，联系电话：137****2186。
九、交易服务费
1.交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付（本项目按3年租赁期计算）；
2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内按照《付款通知书》****集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，****集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公十、交易保证金的处理
1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，****公司将交易保证金不计利息按原路径退回。
2. 租赁合同签订后，****集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证****公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，****集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

履约保证金金额

按成交月租金的3倍收取

其他

原公告厂长工资3000元/月与公告附件《物业租赁合同》中厂长工资暂定为2360元/月表述不一致，经招租人来函确认，厂长工资以每年**市内最低工资（即2360元/月）为准，不含在月租金内。

交易方式

单一来源谈判

交易方式变更说明

由于本项目招租公告期满后仅产生1个符合条件的意向承租人的，现采用单一来源谈判方式邀请 深****公司 参加本项目谈判。

澄清截止时间

2024年05月17日 00时00分00秒

质疑截止时间

2024年05月20日 00时00分00秒

应答文件递交开始时间

2024年05月20日 09时30分00秒

应答文件递交截止时间

2024年05月20日 10时00分00秒

应答文件递交方式

线下递交。

应答文件递交地点

**市**区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层1214

名称

****公司****公司

地址

**市**区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层

联系人

杨工

联系方式

0755-****4494

名称

****

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《****公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号文件规定的程序进行。****公司****公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后30日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。
13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.7存在其他违法违规情形的。
14. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定与招租人进行谈判的，招租人有权扣除交易保证金。