首页 /花东镇杨二村十社流溪河堤面竹园出租交易公告

花东镇杨二村十社流溪河堤面竹园出租交易公告

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年05月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

区交易编号：（略）

温馨提示：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成（略）。请竞投意向人（略），调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和（略）（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。

广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花东镇杨二村第十经济合作社的委托，定于 2024-05-24 日 10:00 时对花都区花东镇杨二村十社流溪河堤面竹园资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。

一、资产情况
（一）资产名称：（略）
（二）资产类型：（略）
（三）占地面积：（略）
建筑面积：1、约350.00亩(单元号:001);
（四）经营用途：农业种植,（略）
（五）标的物所在位置：花东镇杨二村第十经济合作社（流溪（略））;
（六) 产权现状：（略）
二、交易信息（立项编号：杨二(十社)LX20240002;区交易编号：（略））
（一）租赁年限：20.00年（预计从（略）044-05-12止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;
（二）免租期：（略）
（三）交易底价：（略）
（四）租金（承包款）递增情况：每5年为（略），从第6年开始递增，递增幅度为上一（略）.00%;
（五）是否可转租、转让、转包或分租：（略）
（六）资产交付方式：（略）
（七）交易方式：（略）
（八）每次报价至少增加金额：（略）
（九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。
（十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。
（十一）交易保证金：24000.00元; 合同履约保证金：24000.00元;
（十二）其他说明：1.该流转土地的财政补贴等归属：按照财政补贴等有关文件规定执行。在流转期内，如国家、地方政府征收、征用、占用流转土地时，乙方必须无条件服从，流转合同自动解除。补偿标准按征收、征用、占用时的有关政策或文件的规定执行。征收、征用、占用的补偿款分配方式如下：土地补偿费、安置补助费、原有果树的青苗补偿费及一次性耕作补助费、原有地上附着物的补偿费归甲方所有；乙方种植物的青苗补偿费及一次性耕作补助费，经营期间由乙方投入的地上附着物（含生产、生活设施）补偿费的分配办法如下：甲方占50%，乙方占50%。乙方应在征收、征用、占用单位指定的期限内清理流转土地范围内的设施、物品，逾期未清理的，则视为乙方放弃设施、物品的所有权，甲方或征收、征用、占用单位有权处置，乙方不得提出异议。（详见合同草案条款）。2.严禁在流转土地上从事报废机动车存放、拆解及废旧机动车零部件的存放、清洗、加工、包装、销售行为；3.合同见证费由竞得方承担。4.该交易不设置竞投优先权；5.流转土地上的附属建筑和资产情况现状描述：流转土地上种植了15棵木瓜树，搭建了一间面积约350平方米的农具房。。流转期内，木瓜树由乙方负责管理和收成，乙方因经营需要可以砍伐木瓜树，不需另行征得甲方同意，但乙方应在流转土地内的其它位置补种相同品种的木瓜树，且应按相关规定办理采伐手续。附属建筑物无偿提供给乙方用于存放农具，由乙方负责管理和维护，流转期满后完好交还给甲方，如有损毁，由乙方负责修复或赔偿；如遇国家政策或上级要求整改，乙方无条件服从，乙方不得以此为由主张减免流转价款或合同无效。6.在本合同签订之日起2日，乙方向甲方一次性付清2024年度剩余流转价款，以后流转价款按自然年度支付。7.流转标的物的实际面积以测量为准。合同约定面积与实际测量面积误差不超过5%的，不影响合同的履行；合同约定面积与实际测量面积误差超过5%的，甲、乙双方协商处理方案，如在2个月内仍无法达成一致意见的，本合同解除，合同保证金不计利息全额退回给乙方。8.流转土地的土地类型为：园地（土地利用规划是有林地，土地利用现状是村庄，果园，暂无用地手续）并按照国家《土地管理法》《土地管理法实施条例》《自然资源部农业农村部国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》等法律法规有关土地的管理要求进行经营使用。
三、报名条件：
（一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法（略）。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。
（二）符合出租方/发包方的具体经营要求：（略）
四、（略）
竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人（略）。
五、（略）
本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限（略））信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。
六、报名事项
（一）本项目只接（略），竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交（略），竞投意向人应（略），并确保资质文件真实有效，如提供虚假（略），依法承担赔偿责任。
请各竞投意向人（略）用户操作手册”的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。
竞投意向人请于（略）9:00时至（略）17:00时，通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
请各竞投意向人（略），提前通过网上交易系统进行网上报名，确保资质文件审核和银行汇款按时到账。如因未能及时上传资质文件或银行实际到账时间逾期而造成报名不成功的，后果由竞投意向人自行承担。其缴纳的交易保证（略）
（二）网上报名网址：
http://（略）gov.cn。具体操作详见花都区农村集体资产管理交易平台“交易大厅”栏中“用户操作手册”。
（三）其他事项
1、同（略）。
2、本交易项目不接受联合体报名。
3、本交易项目采取电子竞投方式竞投，无需到现场进行报名（特殊资质要求除外）和竞价操作，不适用于（略），请竞投人妥善保管（略）的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使（略），一切行为均视为竞投人本人的行为，由此产生的一切后果均由竞投人自行承担，广州市花都区农村集体资产交易服务中心不承担任何责任。
4、竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与广州市花都区花东镇杨二村第十经济合作社签订合同，视为（略），已缴纳的交（略），并归广州市花都区花东镇杨二村第十经济合作社所有。
七、优先权说明
本项目优先（略）。
本项目不设优先权。
八、交易保证金交纳要求
竞投意向人必须在2024-05-22日17:00前按照约定方式交纳交易保证金。各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，确认符合竞投要求后，通过银行转账方式将交易保证金按公告约定的金额一笔完整转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（不接受任何方式的现金存、汇款，不接受分次转账）。以银行实际到账时间为准。
1、专用账户户名：（略）
账号：详见报名系统中的账号（注意：收款（略），每宗交易均不相同）
开户银行：（略）
2、（略）：
交易保证金必须以竞投人的账户转账（竞投人交（略）），不接受（略）。交易服务机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需（略），则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。未能成（略），交易结（略），缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计利息全额退还。
九、竞投事项
本项目的竞投时间为：（略）0:00（北京时间），竞投人在本项目竞投开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户登录到花都区农村集体资产网上交易系统进行电子竞投。竞投人若委托他人代为操作网上报名和电子竞投的，竞投人应及时自行跟进和确认，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
十、特别声明
（一）竞投人（略），并自行对资产的相关情况（如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等）进行必要的（略），对竞投资产可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独（略）。
（二）在合（略），未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监（略）。
（三）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规（略），并对其披露信（略）。
（四）交易服务机构不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
十一、系统故障的处理方式及责任问题
（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞投系统账户及密码，账户的注册、（略），若委托他人代为操作的，竞投意向人应（略）。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
（二）电子竞投过程（略），数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担。
（三）（略）能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担。
（四）电子竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶（略），原交易结果作废，交易服务机构不承担任何责任。因交易（略），按如下交易规则另行通知：参加交（略），交易活动常规时间为三十分钟，交易报价在原最高有效报价的基础上重新开始。
（五）因电子竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
十二、其他事项详见附件

十三（略）

（一）出租方联系方式 :

广州市花都区花东镇杨二村第十经济合作社

联系人：高海华联系电话：（略）

（二）交易机构联系方式 :

交易服务机构名称：广州市花都区花东镇农村财务和集体资产管理中心

交易服务机构地址：花都区花东镇推广街朝阳路6号二楼西面办公室（推广车站后面）

交易机构联系人：（略）

交易服务机构联系方式：（略）

指定网址:https://（略）gov.cn

附件（略）：
1、交易文件
2、合同草案(初稿)_1 合同草案(初稿)_2 合同草案(初稿)_3 合同草案(初稿)_4 合同草案(初稿)_5 合同草案(初稿)_6 合同草案(初稿)_7
3、竞投人承诺书
4、资产现状图或四至图_1 资产现状图或四至图_2

广州市花都区花东镇农村财务和集体资产管理中心

（略）

附件（12）

招标进度跟踪

2024-05-13

招标公告

花东镇杨二村十社流溪河堤面竹园出租交易公告

当前信息

招标项目商机

招标公告

花东镇杨二村十社流溪河堤面竹园出租交易公告

2024-05-15

招标公告

花东镇杨二村十社流溪河堤面竹园交易公告[招租中]

2024-05-13

400-688-2000

欢迎来电咨询～