祁阳市第一中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理

**** ****中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：****中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理

2、政府采购计划编号：/

****

4、采购项目预算：1、面向****商铺销售佣金按总销售额不超过1.8%计算佣金。2、享受优惠价的棚改安置户及使用房票的购房户不超过800元/套计算佣金。

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：服务业

6、评标方法：√综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：¨固定总价 √固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：3年。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

√投标保证金：采购项目预算的 1 %；

¨履约保证金：中标金额的 / %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：无

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

6、联合体投标。本次招标 不接受 联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。

四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2024年 5 月 14 日至2024年 5 月 20 日，每日上午8时至12时，下午15时至17 时（**时间）），在****（**市**路455号名洋美发2楼）持以下合法有效的资格证明文件：投标单位法定代表人针对本项目开具的授权委托书原件（附法定代表人和委托代理人身份证双面复印件）或法定代表人身份证明原件、营业执照复印件。从网上下****公司办理报名登记手续；否则，其投标将被拒绝。

¨本项目实行电子交易，有意参加投标者，在（电子交易平台网址）获取电子版招标文件。

¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2024 年 6 月 5 日 9 时 30 分（**时间）；

2、投标地点：****中心三楼开标室（**大道与迎宾路交叉口东北角）

3、开标时间：2024年 6 月 5 日 9 时 30 分（**时间）。

4、开标地点：****中心三楼开标室（**大道与迎宾路交叉口东北角）

六、公告期限：

1、本招标公告在**市公共**交易网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

备注：凡有意参与本项目的投标单位需在现场登记报名后，同时****交易中心办理诚信入库，并在获取招标文件期间内****交易中心网（http://ggzy.****.cn）流程进行电子报名等各项操作，如未按要求办理且没有按流程操作的投标单位，导致投标无效的，后果自负。

七、询问及质疑：

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、投标说明

1、本公告选项：√表示选择，¨表示未选择。

九、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：申琼、谢箭

2、电话：158****1698

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：****

（2）地 址：******办事处浯溪中路175号

（3）联系人：唐鑫

（4）邮 编：426100

（5）电 话：187****1333 (经本人同意公开）

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**市**路455号名洋美发2楼

（3）联系人：申琼、谢箭

（4）电 话：158****1698、189****8693(经本人同意公开）

（5）电子邮箱：****@qq.com