螺洲海滨公园部分场地经营权出租

交易编号：J02-N（略）MF（略）Q-（略）-（略）-5

受阳江市海陵岛经济开发试验区闸坡镇莳元经济联合社的委托，定于2024-05-22 11:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对阳江市海陵岛经济开发试验区闸坡镇莳元经济联合社的螺洲海滨公园部分场地经营权出租项目（项目编号：1787690689705402369）进行公开交易，本项目采用（略）方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：公园内所有经营、收费等行为必须符合国家法律、法规的规定，而且保证所有经营不能破坏公园设施和污染沙滩环境的行为。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：（略）

二、资产情况

1、资产名称：（略）

2、资产类型：（略）

3、资产地址：（略）

4、资产面积： （略）

5、消防验收情况：（略）

6、资产图片：

三、交易要求

(一) 交易底价、交易保证金

1、交易底价：（略）

2、交易模式：（略）

3、每次最低加价金额：（略）

4、每次最高加价金额：（略）

5、租金收取方式：（略）

6、租金递增方式： 从第13个月开始递增，每12个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的5%

7、（略）：4年（略），预计从2024-05-27到2028-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：（略）

11、交易保证金：（略）

竞投人必须按照本项目《交易文件》的要（略）（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在出示结果公示且经交易服务管理机构提交退款申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返回。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。

(1) 交易保证金（略），包括手机银行（略）（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

(2) 一个项目对应（略）

(3) 为确保交（略），建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4)（略）参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无（略）

(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。

(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要（略），交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用（略）广东省农村集体资产交易大厅”网（略），并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名（略）。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审（略）

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规（略）。

五、（略）

1、报名及保（略）：竞投人可于2024-05-20前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://（略）gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程（略），或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-05-22 11:00:00至2024-05-22 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

六、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，（略）违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

七、特殊说明

1、税费承担特别说明：（略）

2、（略）：经营性质及有关事项 1、公园内所有（略），而且保（略），否则，由经营者负全责。 2、经营者不得擅自在公园范围内摆摊设点，流动（略），公园管理处有责任制止非承包经营者进入公园范围内的所有经营。 3、经营者不得贩卖和燃放烟花、爆竹、孔明灯及其它等易燃易爆危险物品。经营者不得在公园内擅自设立标语牌、布幔条幅、灯箱及气球经营宣传工作。 4、经营者不得经营水上娱乐项目，（包括租赁浮床、游泳圈、浮球、快艇、摩托艇等），经营者应当劝告游客不得下海游泳。 5、经营者的用水用电必须单独用表，一切水电费用由经营者负责。 6、经营者要保证经营场所及周边的环境卫生，在经营（略），经营者要把收集的垃圾堆放在公园管理处指定的位置。 7、经（略），按时向（略），缴费标准为：每月600元。 8、厕所管理纳入经营者管理，厕所管理要做到如下几点要求：（1）健全卫生保洁制度、落实责任人；（2）及时保洁，确保（略），做到无纸屑、无杂物、无积水、无污垢、无堵塞、清新干净；（3）及时倒空，并清理废篓，做到不溢满；（4）定期清洁门窗、墙面，灯具做到无积尘、无蜘蛛网；（5）保持公厕周围环境卫生干净整洁。

3、其他情况特别说明：一、风险告知：租赁标的物尚有未结的诉讼案件，原承租方存在合同约定的可解除合同情形，出租方已向其发出《催告函》《腾迁通知》并依法提起请求确认合同已于（略）除等民事诉讼。如租赁标的物尚欠水电费，则由本次中标的承租方在租赁标的物交付时需承担尚欠水电费。 二、特别说明：如只有一人（单位）报名竞投，不报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收交易保证金；若出现两个或两个以上竞投人则按价高者得的方式确定竞得人。 三、竞投人（单位）准入条件 ：自然人、法人均必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。 四、其他事项：本次项目采用公开方式竞投，按照价高者得的原则确定竞得人。若中标人弃权或中标后不按期签订承包合同，发包方没收投标保证金￥5万元。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需（略），否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

八、联系方式

(一) 资产方信息

名称：阳江市海陵岛经济开发试验区闸坡镇莳元经济联合社

地址：（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

(二) 交易服务管理机构信息

名称：阳江市海陵岛经济开发试验区闸坡镇人民政府

地址：广东省阳江市海陵岛闸坡镇白圩社区人民路21号闸坡镇人民政府

联系人：（略）

联系电话：（略）

(三) 交易监督管理机构信息

名称：（略）

地址：广东省阳江市高新区闸坡镇文明路60号区农业局

联系电话：（略）

(四) 平台服务电话

联系电话：（略）

（略）

2024年05月13日