柯城区花园街道叶篷村第二村民小组场地公开挂牌招租

特别
告知

****花园街****小组场地公开挂牌招租公告

受****委托，对集体****花园街道叶篷村即将租****小组场地整体进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租标的概况：

****花园街道叶篷村叶家田铺自然村变压器东边、大华物流北大门西边场地公开挂牌招租，土地面积约2亩，地上临建房屋约200平方米。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）首年租金起挂价为35000元，竞价保证金7000元，履约保证金4000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不准用于环境污染类、高噪音类及化工类）。

3.租赁年限：本次招租租赁年限为5年，前三年租金不变，从第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权；原承租人享有同价优先权（原租赁合同于2024年5月31日到期）。

6.承租人不得在租赁期限内私自转租。

7.承租人不得在场地内进行违法活动的。

8.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

9.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。

10.承租人承租后不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

11.承租人应服从、执行好出租方的村规民约，配合本村搞好包干区内的卫生保洁工作，按时缴纳保洁费，搞好和爱护本村绿化。

12.如受让人为新承租人的，由出租方负责做好标的内原承租人所有的设施、设备的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。

13.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月13日17时整报名、挂牌截止，2024年5月14日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-****502 童先生

公司地址：**市柯**府东街208号二楼213室

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（**市两山****公司）

2024年5月7日