丰华苑B1栋102商铺租赁公告

序号

内容

说明及要求

一

项目

名称

丰华苑B1栋102商铺租赁

二

出租人

合肥市包河区滨悦资产运营管理有限责任公司

三

出租（略）

出租

标的

层数

结构

面积（㎡）

经营

业态

租期/年

装修免租期（租期内）

租金底价（元/年）

履约

保证金

原承租人

丰华苑B1栋102商铺

1F/3F

钢混

105.67

商业

3年

2个月

88763

中标价（略）

无

1、标的坐落位置：（略）

2、标的权属情况：无房地产权证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明，方便承租人办理相关证照；

3、标的房屋水电户名不在出租方名下，出租方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。需中标人自行解决消防验收等相关事宜。

4、承（略）(含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修),由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理，费用自理。

5、标的物的物业费：关于项目的物业费，由中标人按规定自行向标的物辖区内的物业公司缴纳，物业费：3元/㎡/月，一年一付，先支付后使用。

四

房屋（略）

1、租赁房屋的用途为商业；不得从事生鲜超市、休闲零食、生活超市、废品回收、烟（略）利用房屋进行违法活动或损害公共利益、承租人日常生产经营过程中不得使用罐装液化气及植物油燃料、醇基燃料等。

2、承（略），如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任（略）。承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、（略）规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

五

租金及履约保证金支付

租金每 三个月 支付一次，第一年与第二（略），第三年租金（略）。先支付后使（略）。履约保证金为 前三个月租金取整 ，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

六

对意向承租人资格的要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与报名及竞价：

2、本项目不接受联合体报名及竞价。

七

对意向承租人的特别要求

1、（略）：合肥市包河区滨悦资产运营管理有限责任公司。

2、上述标的物投标人、承租人（若中标）、实际经营人三者必须一致，租赁期内严禁转租、转包，一经发现，我单位有权立即终止合同，并判定中标人违约。后期我单位将通过核查现场营业执照和其他许可证法人名称等方式进行复核确认。

3、本项目采取一次性竞价方式确定中标人，同等价格下，原承租人享有优先承租权。

4、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。

5、投标保证金按年租金的10%收取，不足（略），按5000元收取。意向承租人须在报名截止日当天确保投标保证金足额到账，因未在规定时间内缴纳保证金造成无法参与竞价的，我公司（略）。

6、保证金收取方式：（略）

保证金金额（元）：（略）

保证金汇款账号：（略）（当前保证金账号只对该项目有效！！）

汇款账户户名：（略）

汇款账户开户行：（略）

7、租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

8、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相（略）了标的范围、面积、现状、设施并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

9、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、（略），且装修、（略）。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、（略）行承担。承租人须根据项目现场情况对标的物的门头店招进行规划设计，并将设计（施工）方案报招标人审批，未经招标人同意，中标人不得设置任何形式的门头店招广告牌，同时须报行政主管部门审批同意后方可实施。

10、报名截止时间：2024年 5 月 16 日下午 5:00 ，超过报名时间视为无效，无法参与投标，请勿在报名截止时间后提交资料及缴纳保证金。

开标时间：2024年 5 月 17 日上午 10:00 。

11、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因（略）而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

12、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人（略），并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任（略）。

13、承租人应在成交之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

14、（略）。

15、特别说明：

（1）该处标的现有及装修期间产生的垃圾，搬运及相关费（略）。

（2）签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同（略）。未经出租人同意承租人不得擅自变更租赁用途。否则出租（略），若承租人未按出租人要求及时整改的，出租人有权终止合同。

（3）承租人在标的承租（略）营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则出租人有权终止合同。

本公告最终解释权归合肥滨投资产运营管理有限责任公司与合肥市包河区滨悦资产运营管理有限责任公司。

16、联系人：高经理 （略） 投标技术指导：解工 （略）