新都会财经广场17E单元

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市鼓楼区东街街道43号（略）。现将有关情况公告如下：

一、（略）

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用，租赁期内的（略），以后在每季度的最后一个月底前付清下一个季度的租金。

2、租金递增方式：（略）

3、（略）：履约保证金金额统一按三个月租金金额缴纳（以合同租赁年限第一年月度租金标准为基数）。

4、装修期：两个月免租装修期，如为原承租方中标则无两个月免租装修期（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：（略）

（略）㎡。

7、（略）：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

8、竞价保证金：（略）

9、标的移交期限：标的将于海峡纵横平台发布（略）交。（原租赁合同到期日：2024年6月16日）

10、承租人必须在签订合同前，向出租方缴纳（略），并在海峡纵横平台发布的《成交公告》公告期结束之日（略），出租方（略），并重新招租。

竞价保证金的汇款人名称应与竞（略）注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、（略）：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（264.46平方米），成交单价按竞价结果确定。

5、其它费（略）：租赁期内承租方应负责结清房屋的有关费用（物业费、水（略））。

6、本次招租标的17E单元因规划用途为住宅，该房产不能作为公司注册地址使用。

7、每个意向承租人报名前有责任对租赁物的实际情况（包括地理位置、房屋状况、商业环境和政策风险等）做充分了解，确认租赁物能够（略）。从报名开始的整个招租流程和租赁期间（如中选），如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由其本人自行承担，与出租方、平台及其他第三方无关。

8、承租人从事经营前须对租赁物进行装修装饰（如确有必要，含改造），且应提交装修装饰改造方案并获得出租方书面同意方可施工，并由承租人自行申报相关手续并承担费用。承租人违反装修装饰改造方案进行施工或擅自改变租赁物主体结构的，出租方有权（略），出租方（略），单方面（略），并将承租人的履约保证金全额充抵违约金，且由此造成的损失承租人还须负责赔偿。

9、租赁期满，装修装饰改造工程的所有权无偿归出租方所有，承租人不得以任何理由（包括装修装饰改造投资等）要求出租方予以补偿或赔偿或拆除任何装饰装修物品，在保持租赁物装修装饰改造工程竣工后的正常使用状态将其移交予出租方（同时承租人应搬离含加工设备、办公设备在内自有物品）。

10、租赁合同期间，如因政府需要（略）（或其所在土地）进行拆迁、征用、收储（略）行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租人。

11、因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款（含装修补偿款项）及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不（略）（含装修改造投资）要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的涉及合同所指装修工程给予了专项补偿，在扣除政府应扣费用后，该款项归承租人所有。

12、承租人应在规定期限内搬离自有物品、清理遗留物并无偿将房屋移交出租方，出租方在与承租人办理完房屋移交手续后应退还承租人预付的季度租金余额及押金。

13、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物。承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。

14、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与（略）。

15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公、商业使用。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金、押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三（略），复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授（略）（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人（略），通过审核并缴纳竞价保证金后，即成（略）。

三、时间安排

1、公告时间：2024年4月24日至2024年5月15日。

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：（略）正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止（略）。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间（略）：

（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将（略），该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》（略）的交易合同，或非因本中（略），竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由（略）。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目解释权归福建润闽能源有限公司所有。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵（略）

2024年4月24日