中国人民银行肇庆市分行位于建设三路4号第1幢二层房产招租项目交易公告

项目编号

ZQ24-05Y-ZCZL022

项目名称

中国人民银行**市分行位于建设三路4号第1幢二层房产招租项目

标的名称

建筑面积

（平方米）

租赁
期限

四年租金评估价（元）

累计四年租金挂牌总额（元）（含递增）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

**市端州区建设三路4号第1幢二层房产

228.06

4年

（略）

（略）

5000

500

挂牌公告期

2024年5月14日上午8点30分至2024年5月28日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年5月28日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

2024年5月21日至 2024年5（略）

出租方联系人：（略）

标的基本情况

标的基本情况

本次出租标的为中国人民银行**市分行权属的位于**市端州区建设三路4号第1幢二层房产。标的产权证号粤（2022）**市不动产权第（略）号，标的是**市端州区建设三路四号第1幢2层的房产使用权，由于上述标的属于中国人民银行**市分行职工宿舍区内，为减少对小区产生环境污染、噪声污染等，该标的可用于办公、住宿等商业用途（三鸟、餐饮、游戏娱**等有环境污染、噪声污染的行业除外）。承租不动产的用途必须合法合规，严禁从事影响社会公序良俗、违法违纪及从事危险品、易燃易爆品等危险行为。

以上标的按现状进行电子竞价。（注意：根据**市*（略）（楼）牌变更证明变更该地址门牌地址，原地址是**市端州区建设二路88号第1幢二层房产，第一次挂网项目编码是ZQ23-09Y-ZCZL023、第二次挂网项目编码是ZQ24-04Y-ZCZL012）

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件标的意向竞买人：

先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约（略），进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

如在自由竞价期（略），则不能进入下（略）。敬请竞买人注意。

签订《租赁合同》

按**（略）

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租（略）

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

企业或机关法（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

中国人民银行**市分行

**市端州区建设三路2号

——

（略）G

黄桂良

中国人民银行**省分行

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《中国人民（略）（2024年第5期）

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

中国人民银（略）

批 准 文 号

《中国人民银行**省分行办公室关于**市分行出租不动产的批复》（**银办函〔（略）

标的评估情况

评估机构及

评估结果

**市中联资产评估有限公司《中国人民银行**市中心支行拟出租**市端州区建设二路88号第1幢二层办公租金价值的资产评估报告》

[肇中联评报字（（略）

评估基准日

（略）

意向竞买人应当具备的条件

（1）一般为中华人民**国境内有效续存法人、自然人或其他组织，其中自然人必须具有完全民事行为能力。

（2）须具备良好信用，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录。

（3）不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1.标的是**市端州区建设三路4号第1幢2层的房产使用权，由于上述标的属于中国人民银行**市分行职工宿舍区内，为减少对小区产生环境污染、噪声污染等，该标的可用于办公、住宿等商业用途（三鸟、餐饮、游戏娱**等有环境污染、噪声污染的行业除外）。承租不动产的用途必须合法合规，（略）品、易燃易爆品等危险行为。

竞得人经营有关项目需在建设经营前提交委托方审定，竞得人签订承诺书，符合相关规定，否则委托方有权收回场地，并不负任何赔偿责任。

2.房屋使用费以先缴形式按季结算（每季结算一次），委托方每季末将下一季度的租金票据提供给竞得者（第一期租金票据在签订合同后提供），竞得者在（略）。甲方（略），乙方如需正规发票，由乙方自行开具，相关税费由乙方承担。

3.租赁期间，第一、二年租金按中标价收取，第三年起按原租金的105%收取。

4.租赁期间，房屋的水电物业费、装修费、保（略）。竞得者对房屋进行装修需经得委托方同意。

5.其他详见《物业出租合同》范本文件要求。（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

其他批露事项详见《租赁合同》。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电（略）

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞（略），填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（略）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新（略），其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定（略）

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登录**市公共**交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束（略），系统将自动确认成交，不再进（略）。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价（略），相关责任（略）。

3.本项目按标（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不（略），相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、C（略）

交易方式是网上（略），登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人（略），点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金（略），竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入**市公共**交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反（略），其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保（略）。

保证金以网上（略）。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请（略）。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若（略），保证金不予退还；竞价结束，竞买人向**（略），由本中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次（略）租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向**市公共**交（略）

七、竞买人报价（略），为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被本中心审核（略）。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的（略）（详见《资料清单》），**市公共**交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共**交易中心向（略）

九、竞得人按**市公共**交易中心通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，（略）《资料清单》供资格审核。如未按要求向本中心提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身（略）。

3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）。

2.保证（略）。

3.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复（略）（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向**市公（略），请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向**市公共**交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经**市公共**交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

**市公共**交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

（略）

地 址

**市端州三（略）