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淮阴师范学院交通路71号J014房屋公开招租(再次挂牌)

公告-招标公告

江苏 -淮安-淮安市

发布时间： 2024年05月14日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

项目名称	（略）交通路71号J014房屋公开招租(再次挂牌)	项目编号	N0117FCZZ（略）-2
挂牌起始日期	2024-0（略）	挂牌截止日期	（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		江苏省淮安市清（略）
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	一层
	租赁面积约(㎡)	44.00	租赁期限	39个月
	租金支付方式	一年一付	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	年租（略）
房屋现状	标的状态	原租约至20（略），撤场	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环（略）	校园内房屋，环境优美，交通便利，水电设施齐全
	其他情况	如原承租方未继（略），将于出租方规定时间内搬离

评估情况

评估价

（略）.00元/年

评估基准日

2023-11-30

评估机构

江苏天圣（略）

租金底价（元）

（略）.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

经济类型：（略）

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房（略），我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招（略），遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有（略）。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

（略）校长办公会会议纪要（2023年第25期）

行为批准或备案机构

江苏（略）

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易（略），不调整（略）。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承（略），出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须（略）。

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承（略），且装修改造须与租期相适应。

七、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担。

八、房屋租赁用途：咖啡饮品，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅（略），意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金（略）（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋租赁（略）（详见（略））。
	与租赁相关的其他条件	本次招租不接受联合体报名参与

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价（略）（（略）com）的《e交易平台（略）、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，（略）付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反（略），您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审（略）。
	现场展示	张浩，（略）
	竞价报名	报名时间	（略）9:00:00 至（略）7:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（（略）com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人（略）织提供相应文件）；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额（略）.00元，截止时间（略）7:00:00，按系统提示缴纳。二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳（略），方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方（略），以确定其参与竞租；（略）与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金（略）。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费（略）四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://（略）com.cn/jyzn/cqjyzjjs/（略）/t（略）_20699.html）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由（略）	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例（略）（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收（略）。）以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。
	附件下载	服务学生用房合同样稿.pdf 承租承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	李女士
	咨询电话	（略）
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区（略）
	技术支持	徐女士：400-828-9082，（略）
	其他	传真：（略）