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【交易公告】SMXP2024-3交易公告（2024年5月29日拍租公告）

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2024年05月14日

摘要信息

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招标详情

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【交易公告】SMXP2024-3交易公告（2024年5月29日拍租公告）

【信息时间： 2024-05-14 】

拍租公告

受委托，我司定于2024年5月29日上午9：30****交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：

序号	管理单位/ 产权单位	房屋地址	面积 (㎡）	拟定用途	起租价(元/月)	保护价(元/月)	保证金（元）	租赁期限	备注
1	**中学 **617林	**区丁香新村74幢S1店面	74	商业	4070	/	13000	三年	具体要求详见注意事项
2	****公司 139**3337陆	市区**新村7幢3号房	12	商店	1300	1950	3900	三年
3		市区双园新村14幢楼梯右下侧	24	彩票站	700	1050	2100	三年
4		市区**新村7幢1号店	15	商店	1600	/	4800	三年
5		市区**新村7幢2号店	15	合法经营	1600	2400	4800	三年
6		市区**新村6幢柴火房店面	15	合法经营	1600	2400	4800	三年
7		市区**新村7幢8号店	25	合法经营	2400	3600	7200	三年
8		市区**新村7号1幢4层	395	办公	8000	/	24000	三年
9		市区江滨新村35幢1层2号102店面	145	合法经营	9975	14963	30000	三年	第三年起租金增加6%
10	**供销社社有资产公司 180**6231郑	市区列东街251号一层3号店面	70.94	商业	25893	38839.5	78000	三年	不得经营用于化工等污染大、噪声大和易燃易爆物品的活动，不能经营餐饮（含烘焙、奶茶、咖啡），店面仅提供正常照明及空调用电
11	**供销社社有资产公司 180**6231郑	市区列东街251号一层4-5号店面	129	商业	48375	72562.5	150000	三年	不得经营用于化工等污染大、噪声大和易燃易爆物品的活动，不能经营餐饮（含烘焙、奶茶、咖啡），店面仅提供正常照明及空调用电
12	**国有林场 139**0898蔡	市区军岩路8号	34	商业零售	544	816	1700	五年	租金递增方式：第1-3年按中标价缴纳租金，第4-5年租金按中标价上浮6%缴纳，中标后需缴纳履约保证金0.15万元
13	**中心**868傅	市区列东街道双园新村18幢附2 1-2号店面	36	商业经营	2260	3390	6800	三年
14	**中心**868傅	市区列东街道双园新村18幢附2 3-9号店面	108	商业经营	6480	9720	20000	三年
15	**工会 139**0656黄	**市东新二路梅岭新村34幢工会大厦一楼186#店面	110	商业营业用房	10890	/	33000	三年	****工会形象的项目，不得用于经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、KTV、集贸市场、噪声及油烟超标等影响周围环境的项目
16		市区和仁新村32幢一层102-1室	30		4500	/	14000	三年
17		市区和仁新村26幢一层24-27店面	211.56		80393	/	240000	三年
18	三**公司 187**1788郑	**区和仁新村30幢一层7号店面	75	商业	28500	/	86000	三年	有原承租户
19	三**公司 187**1788郑	**区和仁新村30幢一层9号店面	115	商业	35300	/	110000	三年	有原承租户
20	**发行中心 139**3995罗	**区乾龙新村385幢一层1号店面	111.85	商用	7119	/	22000	三年
21	**中心139**9981林	区新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）	288.79	商用	31016	/	93000	三年	空置
22	**委员会**857赖	**区徐碧一村14幢106店边门停车库	20	商业	900	1350	2700	三年	有原承租户
23	**水利局 137**1552陈	**区高岩新村55幢1-2号店	43.32	商业	2383	3574.5	7200	三年	有原承租户
24		**区高岩新村55幢3-5号店	98.75	商业	5135	7702.5	16000	三年	有原承租户
25		**区高岩新村55幢6号店	38.02	商业	2091	3136.5	6300	三年	有原承租户
26	**艺术馆 138**6161林	**区绿岩新村3幢7楼	200	办公、商业	2400	/	7200	三年	空置
27	**政府 138**0117乐	**区乾龙新村127幢6号店	8	商业	520	780	1600	三年	有原承租户
28		**区乾龙新村127幢7-8号店	22	商业	1430	2145	4300	三年	有原承租户
29		**区乾龙新村127幢9-10号店	33.85	商业	2200	3300	6600	三年	有原承租户
30		**区乾龙新村127幢11-12号店	19.47	商业	1266	1899	3800	三年	有原承租户
31		**区乾龙新村127幢13-15号店	31.49	商业	2047	3070.5	6200	三年	有原承租户
32		**区乾龙新村127幢16-17号店	33	商业	2145	3217.5	6500	三年	有原承租户
33		**区乾龙新村127幢18号店	13.5	商业	878	1317	2900	三年	有原承租户
34		**区乾龙新村127幢19号店	8.18	商业	532	798	1600	三年	有原承租户
35		**区乾龙新村127幢20-23号店	65	商业	4225	6337.5	13000	三年	有原承租户
36		**区双园新村63幢4-5号店	105	商业	6300	9450	19000	三年	有原承租户
37		**区江滨新村7幢15号店	21.5	商业	2473	3709.5	7500	三年	有原承租户
38	**工作站150**6830罗	**区高岩新村43幢一层1-5号店	220.8	商业	5078	/	16000	三年	空置
39	三**基地 158**5751蔡	**区徐碧一村51幢103室	99.2	住宅	1290	/	3900	三年	空置
40	**财政局 135**7033何	**区梅岭新村65幢9号	9	商业	765	1147.5	2300	三年	有原承租户
41	**中心**581	**区列东街1号明宇大厦五层	1277.07	办公	39589	/	120000	五年	空置
42	**中心**581	区和仁新村12幢三层 **中心办公楼）	386.07	商用、办公	12194	/	37000	三年	空置
43	三**服务中心 **788罗	**区双园新村34幢一层1号店	25.98	商业	1169	1753.5	3500	三年	有原承租户
44	**信息化局189**3163叶	区徐碧一村21幢A座7**办公室右	17.5	办公	333	/	1000	三年	空置
45	市市直中心 **821	**区沙洲路1号2幢901室	69.07	住宅	622	/	1900	三年	空置
46	市市直中心 **821	**区沙洲路1号2幢903室	70.74	住宅	637	/	2000	三年	空置
47	**委员会**857赖	区新村28幢401	10.51	办公	221	/	700	三年	空置
48		区新村28幢5层	138.98	办公	2780	/	8400	三年	空置
49		**区乾龙新村186幢703室	76.38	住宅	827	/	2500	三年	空置
50	****局 195**0636廖	**区乾龙新村136幢101号	60.87	商用	2252	/	6800	三年	空置
51	**中心**581王	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	843.19	商用	15219	/	46000	三年	空置
52	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）	134.02	办公	1527	/	4600	三年	空置
53	**办公室135**8476彭	**区列东街玫瑰新村65幢5层	538.92	办公（写字楼）	10213	/	31000	三年	空置
54	**办公室135**8476彭	**区列东街玫瑰新村65幢4层	538.92	办公（写字楼）	11186	/	34000	三年	空置
55	**分局150**2507陈	区新村 1幢10号	32.2	商用	2325	/	7000	三年	空置
56	**中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02	66.63	车库	181	/	600	三年	空置
57	**储备局**889许	**区江滨新村33号金谷一楼3号店	30	商用	3249	/	3800	三年	空置
58	**中心139**9981	**区崇桂新村63幢705室	67.87	住宅	709	/	2200	三年	空置
59	**管理局 138**1988	市区徐碧二村西边1号一层1号	15.61	商用	385	/	1200	三年	空置
60	市监测中心 139**0779	区荆西路86**学校校园）	5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	34068	/	110000	三年	空置
61	**管理局 138**1988	区新路1幢后楼二层	88.9	商用	658	/	2000	三年	空置
62	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室	68.54	住宅	520	/	1600	三年	空置
63	**中心 139**2221陈	市区绿岩新村97幢202室	52.67	住宅	1000	/	3000	三年	空置
64	市区**公司 **639黄	**三村19幢6号店	29.5	合法经营	1499	2249	4500	三年
65	市区**公司 **639黄	群英二村46幢一楼8号店	62.39		1529	/	4600	三年
66	市区**公司 **639黄	三钢小高炉市场店面4号	17.84		1035	/	3100	三年
67		三钢小高炉市场店面8号	10.87		718	/	2200	三年
68		三钢小高炉市场店面9号	11.3		746	/	2300	三年
69		三钢小高炉市场店面12号	7.48		495	/	1500	三年
70		三钢小高炉市场店面13号	7.73		510	/	1600	三年
71		三钢小高炉市场底层6号	/		253	/	800	三年
72		三钢山头市场店面19号	12.92		775	/	2400	三年
73	**集团公司 **917张	兴荣路6-14号	34.439	合法经营	1136	/	3400	五年	前3年租金不递增，第4年起租金逐年递增，递增率为5%，物业费3元/㎡/月，签订合同一个月内装修，免租装修期6个月
74		兴荣路6-15号	34.439		1136	/	3400	五年
75		兴荣路6-28号	34.458		1137	/	3400	五年
76		兴荣路6-29号	34.458		1137	/	3400	五年
77		兴荣路6-31号	23.907		813	/	2500	五年
78		兴荣路6-32号	27.797		945	/	2900	五年
79		兴荣路6-47号	31.044		776	/	2400	五年
80		兴荣路6-48号	24.87		647	/	2000	五年
81		兴荣路6-51号	27.623		691	/	2100	五年
82		区交发首郡1-3**停车场C区	302		2416	/	7300	五年
83		兴荣路8号负一层	1022.381	生鲜超市	15336	/	46000	五年
84	市区国有**公司**393陈	**区胜利路1幢2号店	30.8	合法经营	1220	/	3700	三年	不扰民
85		**区胜利路11幢206室	65.56		900	/	2700	三年
86		**区红印山23幢101室	50		625	/	1900	三年
87		**区红印山23幢102室	50		625	/	1900	三年
88		**区红印山23幢302室	50		625	/	1900	三年
89		区新村5幢11号店	21		630	/	1900	三年	不扰民，不得经营土特产品店
90		区新村10幢4号	33.06		992	/	3000	三年
91		区新村10幢5号	32.57		977	/	3000	三年
92		区新村10幢7号	22.61		678	/	2100	三年
93		区新村10幢8号	32.57		977	/	3000	三年
94		区新村10幢15号	37.07		1112	/	3400	三年
95		区新村10幢21号	37.07		1112	/	3400	三年
96		区新村11幢5号	40.64		1219	/	3700	三年
97		区新村11幢6号	34.47		1034	/	3100	三年
98		区新村13幢16号	27.4		822	/	2500	三年
99		区新村13幢19号	32.67		980	/	3000	三年
100		区新村13幢20号	26.57		797	/	2400	三年
101		区新村14幢4号	35.35		1061	/	3200	三年
102		区新村14幢5号	35.35		1061	/	3200	三年
103		区新村14幢9号	35.31		1200	/	3600	三年
104		区新村20幢19号	31.52		946	/	2900	三年
105		区新村20幢21号	30.71		921	/	2800	三年
106		区新村22幢21号	30.71		921	/	2800	三年
107		区新村22幢23号	11.62		349	/	1100	三年
108		区新村22幢26号	14.28		428	/	1300	三年
109		区新村23幢1号	33.5		1005	/	3100	三年
110		区新村23幢2号	35.78		1073	/	3300	三年
111		区新村23幢3号	17.01		510	/	1600	三年
112		区新村23幢4号	17.01		510	/	1600	三年
113		**区龙船巷12幢305室	71		1000	/	3000	三年	不扰民
114		区新路144号809室（原142号802室）	95.53		800	/	2400	三年
115		区新路213幢702室	59.08		600	/	1800	三年
116		**区崇荣巷4#一层(12-17上)	160		4500	/	14000	三年
117		**区革新路1幢14号	45		1530	/	4600	三年
118		**区革新路1幢17号	56		1490	/	4500	三年
119		区路2幢9号店	45.33		1260	/	3800	三年
120		区新路80幢二层舞厅	100.01		1080	/	3300	三年
121		**区沙洲新村29幢16号	62.9		1350	/	4100	三年
122		**区沙洲新村34幢一层16、17号	61.57		1539	/	4700	三年
123		**区沙洲新村34幢一层18、19号	67.91		1698	/	5100	三年
124		**区沙洲新村35幢一层5号	44.31		1280	/	3900	三年
125		**区沙洲新村35幢一层8号	44.31		1280	/	3900	三年
126		**区沙洲新村38幢一层2号	43.55		1300	/	3900	三年
127		**区沙洲新村38幢一层8号	43.55		1260	/	3800	三年
128		**区沙洲新村38幢一层10号	7.88		200	/	600	三年
129		**区沙洲新村38幢一层20、21号	50.58		1270	/	3900	三年
130		**区富兴路5号4幢204室	21		200	/	600	三年
131		**区富兴路36号-6号店	50		1800	/	5400	三年
132		**区凤岗里9幢互垮	108		2100	/	6300	三年
133		**区凤岗里3幢楼梯间	8		100	/	300	三年
134		****学院南区旁	80		800	/	2400	三年
135		**区崇宁路10号1幢2、3号	38.35		7023	/	21000	三年
136		**区崇宁路10号1幢4、5号	60.58		11095	/	34000	三年
137		**区崇荣路8幢沿街1号店	28		5124	/	16000	三年
138		**区崇荣路8幢沿街2号店	26		4758	/	15000	三年
139		**区崇荣路8幢沿街4号店	26		4758	/	15000	三年
140		**区崇荣路8幢沿街10号店	28		5128	/	16000	三年
141		区沙洲路康城郦景地下车位91号车位	30.067		300	/	900	三年
142		区沙洲路康城郦景地下车位95号车位	30.067		300	/	900	三年
143		区沙洲路康城郦景地下车位101号车位	30.067		300	/	900	三年
144		区沙洲路康城郦景地下车位103号车位	30.067		300	/	900	三年
145		区沙洲路康城郦景地下车位104号车位	30.067		300	/	900	三年
146		区新路84幢3楼	610		9150	/	28000	三年
147		区新村15幢	553		14000	/	42000	三年
148	市区**公司 **393陈	**区乾龙新村176幢一层、二层部分	400	6300	9450	19000	三年
149		区三钢二村42幢5号店	14.4	1088	1632	3300	三年
150		**区东新三路丁香新村7幢一、二层（5间店面）	125	3000	4500	9000	三年
151		**区徐碧二村6幢附7幢一层9号店	33.574	1218	1827	3700	三年
152		区东村71幢一层2号店	25.48	1605	/	4900	三年
153		区新路61幢左侧8号店（新路1236**体育馆负一层9号）	47.416	2134	/	6400	三年
154		**区乾龙新村177幢901室	68.44	1000	/	3000	三年
155		**区列东满园春园中苑304号	72.96	1600	/	4800	三年
156		**区列东街道徐碧一村69幢201室	85	850	/	2600	三年
157		**区列东街道徐碧一村69幢204室	85	850	/	2600	三年
158		**区满园春园中苑A405室	162.95	2620	/	7900	三年
159		区八中教学楼沿街9号店	31.11	5826	/	18000	三年
160		区新路1236号北侧商业及人防车库负一层23号（新**路61幢右侧23号店）	59.259	3800	/	12000	三年
161		徐碧一村53幢三单元209、210室	139.89	2215	/	6700	三年
162		徐碧一村53幢三单元211、212室	156.72	2481	/	7500	三年
163	市区众瑞国有**公司**393陈	**区和仁新村37幢101-（1）店	43.28	3274	/	9900	三年
164		**区江滨新村41幢一楼5、6店	37.52	7129	/	22000	三年
165		**区江滨新村40幢二楼225号店	31.91	472	/	1500	三年
166		**区梅岭新村28幢三层	222.44	5169	/	16000	三年

一、根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

****中学：序号1标的物：（1）严禁经营冷作、餐饮、花店等扰****网吧、电子游戏室、台球厅、歌厅、舞厅、卡拉OK厅等娱乐项目。（2）竞租人需提供征信报告。（3）拍租后，竞租人经营范围的书面申请，获得校方同意后，才签订租赁合同。（4）拍租后，竞****学校申请：把两个独立空间恢复原样，****学校同意后，可对租赁资产进行装修；免租装修期所需时间根据实际情况另定。

（二）******公司：序号2-9标的物：（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）。（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付。（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（4）本招租公告内标的只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让。否则视为无效竞租。

****供销社社有资产****公司：序号10-11标的物：公开招租确认成效后，企业与中标者签订《租赁合同》和《**建设责任书》，具体时限以签订为准。

（四****国有林场：序号12标的物：（1）租金支付方式：按每六个月支付一次。（2）对承租方基本条件和主要要求：负责人及企业未被列入失信被执行人；****政府采购严重违法失信行为记录。

****工会：序号15标的物：租赁期间发生的水电费、公共设施（电梯等）维护费、公摊费用、空调费及物业管理费等由承****工会****中心签订《物业管理合同》****中心进行结算。序号16-17标的物：租赁期间，承租方应当服从物业管理，****公司缴纳相应物业管理费、公摊水电费等费用。序号15、17标的物：新租户承租给予15天免租装修期。序号16标的物：新租户承租给予7天免租装修期。

（六）**市市直****中心：序号21-63标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（2）承租人在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期。（3）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续，未经管理单位和产权单位允许，不得私下转包出租。（4）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份。（5）序号41标的，该层房屋面积产权面积1072.07平方米，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证），序号41、42标的租赁期间的物业费及维修资金由承租人承担。（6）序号47、48标的限办公用房，不能开影响周边环境的商业项目。（7）序号53、54标的，竞拍承租人竞拍成功后需前****办公室签订房屋租赁合同；****办公室指定****公司签订物业服务合同，收取538.92元/月的物业服务费；中标后不允许转租、分租。（8）备注标注有原承租人的资产标的，以拍租会结束后一天开始计算租赁合同期限；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新计算租赁合同期限。（9）其他未尽事宜请垂询房屋租赁合同约定事项（电话：****821）。

（七）**市**区****公司：序号64-65标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）本次公开竞租房屋一览表所有标的物，出租方有特别声明：序号64标的物合同2024.6.5到期，中标人中标后房屋租赁合同签订时间以原承租人合同到期搬离后为准。（3）序号64号标的物，原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。（4）其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。

（八）**市**区****公司：序号66-72标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。

****集团****公司：序号73-83标的物：（1）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。（2）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气等费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。(3)详见《租赁方案》。

（十）**市**区国有****公司/**市**区****公司/**市**区众瑞国有****公司：序号84-166标的物：（1）标的物以现状出租，无装修期。（2）双方交接以标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。（4）序号135、136标的物为相连房产，出租方需按实际中标情况进行分隔，给予中标方一个月免租装修期；序号150标的物以现状出租，本次公开招租范围仅为房屋地址栏中资产，中标方需自行与其他业主协商整体租赁或分隔相关事宜，出租方不另行为中标方协商及进行资产分隔。

二、本次竞租会报名有关事项：

有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、相关证明和竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞****银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；银行账号: 903********100********00001015；开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。

竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

竞租标的展示：即日起至2024年5月28日止

报名时间：2024年5月22日至5月28日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼第八窗口

报名电话：152****2729郑

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2024年5月14日

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