南京市建邺区香缇丽舍住宅小区选聘物业服务企业公告

招标编号：****

**省**市**区

发布日期：2024-05-14 09:53

**市**区香缇丽舍住宅小区选聘物业服务企业公告(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	项目规模：小区占地面积约92000㎡，其中：高层建筑共 5栋，住户 549 户，专有部分面积约60933.89㎡，商业门面专有部分面积约11887.61㎡，自走式车位348个，地上车位63个，（产权车位待核实），电梯24部，小区出入口2个，后期增加一个无人值守出入口，实行封闭式管理，以上数据以实际最终勘察结果为准。
范围	**市**区香缇丽舍住宅小区选聘物业服务企业;

1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照； 2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本市本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验（提供从业证明），具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于十二个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需征得业委**意。 3. 应聘企业应有良好的社会信誉，具有三年内本市行业主管部门颁发的物业服务行业信用手册；三年内未曾被列入本市物业行业失信企业信息名录，****法院列入失信被执行人名单。 4.应聘企业提供本市三个及以上正在服务的同类二手盘小区住宅项目，并可供参观； 5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。

获取时间	2024-05-21 00:00 至 2024-05-24 00:00
获取方式	现场购买

递交截止时间	2024-05-28 00:00
递交方式	现场递交

开标时间	2024-05-28 00:00
开标地点	另行通知

根据《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。 一、项目概况 香缇丽舍住宅小区位于**市**区**路109号，项目规模：小区占地面积约92000㎡，其中：高层建筑共 5栋，住户 549 户，专有部分面积约60933.89㎡，商业门面专有部分面积约11887.61㎡，自走式车位348个，地上车位63个，（产权车位待核实），电梯24部，小区出入口2个，后期增加一个无人值守出入口，实行封闭式管理，以上数据以实际最终勘察结果为准。 二、资格要求 1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照； 2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本市本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验（提供从业证明），具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于十二个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节，并在整个合同期实际在本小区服务，项目经理变更需征得业委**意。 3. 应聘企业应有良好的社会信誉，具有三年内本市行业主管部门颁发的物业服务行业信用手册；三年内未曾被列入本市物业行业失信企业信息名录，****法院列入失信被执行人名单。 4.应聘企业提供本市三个及以上正在服务的同类二手盘小区住宅项目，并可供参观； 5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。 三、报名需知 报名时间：2024年5月14日起至2024年5月20日下午17点前结束 报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：****@qq.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至业委会） 报名材料：（按以下顺序装订） 1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）； 2.物业服务企业正本营业执照证复印件； 3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书； 4.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、工作经历等）； 5.应聘企业应具有同类项目管理经验（提供本市不少于三个同类二手盘住宅小区项目物业合同复印件）； 6.****公司简介。 四、资格预审 1.资格预审时间：2024年5月21日 2.发放资格预审合格通知书及选聘文件 发放时间：2024年5月21日 3.应聘文件递交 （1）递交截止及选聘时间：另行通知 （2）递交及选聘地点：另行通知 五、物业服务收费标准及服务标准 1.物业管理公共服务费收费标准： 高层住宅：1.00元/月●平方米-1.50元/月●平方米； 商业：3.30元/月●平方米； 2.地面汽车停放费收费标准： 产权车位:80元/辆/月； 自走式车位:200元/辆/月（含80元/辆/月车位停放服务费）； 露天车位150元/辆/月（含80元/辆/月车位停放服务费）； 临时停车服务费:每次5元（1小时以内不收费，1小时以上12小时以内按每次5元收取，不足12小时按12小时计费，超过12小时重新计费）； 3.服务标准： 不低于《**市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的三级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员不少于25人。 4.公共能耗费 按照每户每月收取公共能耗费30元，每一年向业主公示公共水电费的使用情况，接受甲方和业主监督； 六、物业服务企业选聘流程 1.发布选聘物业公告（在**省招标投标公共服务平台、小区显著位置公示、微信等方式发布）； 2.接受物业服务企业报名； 3.公示资格预审（入围）物业服务企业名单； 4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料； 5.召开物业服务企业选聘现场会（多选二），****小组参照评分标准对各家应聘企业进行打分表决，按得分多少排序产生前两家； 6.按规定召开业主大会投票表决一****公司； 7.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同； 8.中标物业服务企业入驻小区。 备注：**市****公司将在2024年6月30日停止服务，退出本小区，如业主大会未形成表决决议，为了维护广大业主的合法权益,避免小区失管，造成小区不稳定，可以在物业选聘二选一当中选择其一家物业公企业得票多进行临时物业托管服务，托管期间物业费、汽车停放费按现在价格收取。 七、相关费用 选聘文件费用：500元/套；收取方式：现金（售后不退） 八、注意事项 1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订； 2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。 3.联系人：张先生 电话：186****3896 4.物业服务合同期限：3年（1+2） 5.附件：应聘企业报名表 **** 香缇丽舍****小组 2024年5月14日

招标公告.PDF